PH, 4 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 301 / 30
PH · למכירה · Balvanera

PH, 4 חד׳, Balvanera

Pasco 100

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
170 מ״ר
מקורה
147 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
0 שנים (2026)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Excelente PH de 4 ambientes ubicado en primer piso por escalera, que combina amplitud, comodidad y detalles de calidad en cada uno de sus ambientes.
Apenas ingresamos nos encontramos con una escalera de mármol blanco en impecables condiciones que nos llevan a un hall distribuidor.
Por ese hall accedemos a un amplio y luminoso living, con grandes ventanales que tienen acceso al balcón con vista abierta a una plaza, complementado por un cómodo escritorio, ideal para trabajar desde casa o adaptar según las necesidades.
El living se une a un comedor diario conectado por una isla a la cocina, moderna y renovada que ofrece un espacio funcional y confortable.
Continuando por un pasillo muy luminoso encontramos un baño completo con bañera, moderno.
Dispone de 2 cómodos dormitorios, destacándose el dormitorio principal con baño en suite con detalles de calidad y vestidor.
Completa la propiedad un agradable patio, que brinda ventilación y luminosidad, junto con un práctico sector de lavadero.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con carácter, espacios cómodos y ambientes renovados, ubicada en una zona estratégica de Balvanera, con gran conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, Línea de subte A,comercios y servicios.
Eleonora Medeot Minujen Matrícula CUCICBA 6867 / Col. 682
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eleonora Medeot Minujen, Matrícula CUCICBA 6867 / Col. 682 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6867 / Col. 682

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPESEEEESS250k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,479/m²טווח USD 1,380–1,555/m² · לשטח הזה USD 234,660–264,339
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 250,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 251,432.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+25.5 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-3.4 % שטח · ‎+3.3 % ביטחון בסביבה · ‎+0.8 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 340 מ׳ · 170 מ״ר · 4 חד׳ · 1980
    USD 1,029/m²מתוקנן 1,257 · דמיון 70
  • PH, 5 חד׳, BalvaneraBalvanera · 270 מ׳ · 166 מ״ר · 5 חד׳ · 1926
    USD 904/m²מתוקנן 1,479 · דמיון 66
  • PH, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 420 מ׳ · 188 מ״ר · 4 חד׳ · 1926
    USD 941/m²מתוקנן 1,555 · דמיון 64
  • PH, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 290 מ׳ · 100 מ״ר · 4 חד׳ · 2026
    USD 1,650/m²מתוקנן 1,472 · דמיון 55
  • PH, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 200 מ׳ · 120 מ״ר · 3 חד׳
    USD 1,375/m²מתוקנן 1,380 · דמיון 53
  • PH, 7 חד׳, BalvaneraBalvanera · 140 מ׳ · 199 מ״ר · 7 חד׳ · 1986
    USD 1,307/m²מתוקנן 1,636 · דמיון 51

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה69 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Pasco במרחק 130 מ׳ (2 דק׳ הליכה) · 13 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 7, 8, 56, 64, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 151
100
ביטחון1,327 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
15
בתי ספר20 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 110 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Primero de Mayo במרחק 90 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
74
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 1.3 ק״מ
83
  • SPascoסובטה · Línea A · 130 מ׳
  • SAlbertiסובטה · Línea A · 340 מ׳
  • EPROYECTO SURבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 מ׳
  • EINSTITUTO DON ORIONEבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 מ׳
  • EESC. DE COM. Nº 34 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA DE 03בית ספר · Nivel secundario común · 240 מ׳
  • PPlaza Primero de Mayoשטח ירוק · Plaza · 90 מ׳
  • PPlaza del Congresoשטח ירוק · Plaza · 700 מ׳
  • UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - Rectoradoאוניברסיטה · 130 מ׳
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la Tecnologíaאוניברסיטה · 230 מ׳
  • CComisaria Comunal 3תחנת משטרה · 840 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.