1 / 5 · עוד 25 במודעהדירה, 4 חד׳, Barracas
Aristóbulo Del Valle 1600
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 135 מ״ר
- מקורה
- 117 מ״ר
- חדרים
- 4
- חדרי שינה
- 3
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 36 שנים (1990)
- כיוון
- Norte
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Maria Laura Loria
SEMIPISO EN BARRACAS | 135m² | BALCÓN CORRIDO | ORIENTACIÓN NORTE | APTO CRÉDITO
AMPLITUD, LUZ NATURAL Y LA MEJOR UBICACIÓN DE TODO EL BARRIO.
Ubicado sobre la calle Aristóbulo del Valle, a metros de la Av. Montes de Oca, presentamos este imponente departamento de 4 ambientes con dependencia. Una propiedad que destaca por su distribución inteligente, su orientación Norte y sus dimensiones generosas.
LUMINOSIDAD Y CONFORT
Situada en un 2do piso al frente, la unidad ofrece una experiencia de vida cómoda y funcional:
Área Social: Gran living-comedor con salida directa a un amplio balcón corrido de 18 m². Los ventanales de piso a techo garantizan una iluminación excepcional. Toilette de recepción.
Sector Privado: Tres dormitorios amplios, todos con placares empotrados y salida al balcón, lo que genera una ventilación cruzada perfecta y vistas abiertas.
Baño Principal: De grandes dimensiones, estratégicamente ubicado en el sector de dormitorios.
COCINA Y SERVICIOS (Doble Entrada)
Pensado para la dinámica familiar, el departamento cuenta con:
Cocina con Comedor Diario: Muy espaciosa, con excelente capacidad de guardado en bajo mesada y alacenas.
Dependencia de Servicio: Con su propio toilette y entrada de servicio independiente, ideal para oficina, cuarto de huéspedes o personal doméstico.
Lavadero Independiente: Cómodo y ventilado.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
En el corazón de la zona más residencial de Barracas:
Conectividad: A metros de Av. Montes de Oca y con acceso inmediato a las principales autopistas (9 de Julio Sur, Bs.As.-La Plata).
Entorno: Rodeado de los mejores comercios, colegios y polos gastronómicos del barrio, manteniendo la tranquilidad de una calle arbolada.
FICHA TÉCNICA:
- Superficie Total: 135,33 m² (116,7 m² cubiertos).
- Orientación: Norte (Frente).
- Estado: Bueno - Sólida construcción.
- Apto Crédito Hipotecario.
- VALOR DE VENTA: USD 174.900
- EXPENSAS período julio 2026: ARS 408.000
¿Buscás metros reales y una ubicación imbatible en Barracas?
CONTACTANOS Y COORDINÁ TU VISITA.
REALMENTE VALE LA PENA CONOCER ÉSTA UNIDAD.
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון B
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -12.7 % חניה · -4.7 % חדרי רחצה · +4.6 % גיל הבניין · -1.1 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 4 חד׳, BarracasBarracas · 110 מ׳ · 145 מ״ר · 4 חד׳ · 1980USD 1,552/m²מתוקנן 1,567 · דמיון 82
דירה, 4 חד׳, BarracasBarracas · 100 מ׳ · 130 מ״ר · 4 חד׳ · 1991USD 1,692/m²מתוקנן 1,522 · דמיון 81
דירה, 4 חד׳, BarracasBarracas · 160 מ׳ · 139 מ״ר · 4 חד׳ · 1971USD 2,288/m²מתוקנן 2,342 · דמיון 79
דירה, 4 חד׳, BarracasBarracas · 180 מ׳ · 130 מ״ר · 4 חד׳ · 2011 · חניהUSD 3,385/m²מתוקנן 2,499 · דמיון 77
דירה, 4 חד׳, BarracasBarracas · 390 מ׳ · 130 מ״ר · 4 חד׳ · 1986USD 1,885/m²מתוקנן 1,889 · דמיון 75
דירה, 4 חד׳, BarracasBarracas · 50 מ׳ · 134 מ״ר · 4 חד׳ · 2025USD 3,218/m²מתוקנן 2,484 · דמיון 75
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה80 / 100 · טוב מאוד
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SConstitucionסובטה · Línea C · 1.2 ק״מ
- EINSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAULבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 מ׳
- EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAבית ספר · Nivel primario común · 150 מ׳
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 מ׳
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrerבית חולים · Hospital Especializado · Neumonologia · 710 מ׳
- HHospital Especializado de Salud Mental J. Bordaבית חולים · Hospital Especializado · Salud Mental · 760 מ׳
- PPlazoleta Colombiaשטח ירוק · Plazoleta · 150 מ׳
- PPlaza Virrey Vértizשטח ירוק · Plaza · 320 מ׳
- UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Centro Anexo Cisneros · 130 מ׳
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Visualesאוניברסיטה · 410 מ׳
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)תחנת משטרה · 240 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.