1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Depto 4 Amb Con Dependencia 135m² Barracas
Aristóbulo Del Valle 1600
Ficha
- Superficie total
- 135 m²
- Cubierta
- 117 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 36 años (1990)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Maria Laura Loria
SEMIPISO EN BARRACAS | 135m² | BALCÓN CORRIDO | ORIENTACIÓN NORTE | APTO CRÉDITO
AMPLITUD, LUZ NATURAL Y LA MEJOR UBICACIÓN DE TODO EL BARRIO.
Ubicado sobre la calle Aristóbulo del Valle, a metros de la Av. Montes de Oca, presentamos este imponente departamento de 4 ambientes con dependencia. Una propiedad que destaca por su distribución inteligente, su orientación Norte y sus dimensiones generosas.
LUMINOSIDAD Y CONFORT
Situada en un 2do piso al frente, la unidad ofrece una experiencia de vida cómoda y funcional:
Área Social: Gran living-comedor con salida directa a un amplio balcón corrido de 18 m². Los ventanales de piso a techo garantizan una iluminación excepcional. Toilette de recepción.
Sector Privado: Tres dormitorios amplios, todos con placares empotrados y salida al balcón, lo que genera una ventilación cruzada perfecta y vistas abiertas.
Baño Principal: De grandes dimensiones, estratégicamente ubicado en el sector de dormitorios.
COCINA Y SERVICIOS (Doble Entrada)
Pensado para la dinámica familiar, el departamento cuenta con:
Cocina con Comedor Diario: Muy espaciosa, con excelente capacidad de guardado en bajo mesada y alacenas.
Dependencia de Servicio: Con su propio toilette y entrada de servicio independiente, ideal para oficina, cuarto de huéspedes o personal doméstico.
Lavadero Independiente: Cómodo y ventilado.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
En el corazón de la zona más residencial de Barracas:
Conectividad: A metros de Av. Montes de Oca y con acceso inmediato a las principales autopistas (9 de Julio Sur, Bs.As.-La Plata).
Entorno: Rodeado de los mejores comercios, colegios y polos gastronómicos del barrio, manteniendo la tranquilidad de una calle arbolada.
FICHA TÉCNICA:
- Superficie Total: 135,33 m² (116,7 m² cubiertos).
- Orientación: Norte (Frente).
- Estado: Bueno - Sólida construcción.
- Apto Crédito Hipotecario.
- VALOR DE VENTA: USD 174.900
- EXPENSAS período julio 2026: ARS 408.000
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · -1,1 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 4 Amb Barracas Patio BalcónBarracas · 110 m · 145 m² · 4 amb · 1980USD 1.552/m²ajustado 1.567 · similitud 82
Departamento En Venta. 4 Ambientes C/dep. Balcon AterrazadoBarracas · 100 m · 130 m² · 4 amb · 1991USD 1.692/m²ajustado 1.522 · similitud 81
Venta-permuta Departamento En Barracas: 4 Amb + Dep + Playroom, Palier Privado Y Cochera Fija En Av.Barracas · 160 m · 139 m² · 4 amb · 1971USD 2.288/m²ajustado 2.342 · similitud 79
Venta. 4 Ambientes. Baulera Y Cochera.Barracas · 180 m · 130 m² · 4 amb · 2011 · cocheraUSD 3.385/m²ajustado 2.499 · similitud 77
Departamento 4 Ambientes En Venta En Av. Martin Garcia Al 700 Barracas CabaBarracas · 390 m · 130 m² · 4 amb · 1986USD 1.885/m²ajustado 1.889 · similitud 75
Isabel La Católica 355Barracas · 50 m · 134 m² · 4 amb · 2025USD 3.218/m²ajustado 2.484 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1,2 km
- EINSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 710 m
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 760 m
- PPlazoleta ColombiaEspacio verde · Plazoleta · 150 m
- PPlaza Virrey VértizEspacio verde · Plaza · 320 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 130 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 410 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 240 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.