דירה, 3 חד׳, Barracas — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 21 במודעה
דירה · למכירה · Barracas

דירה, 3 חד׳, Barracas

Avenida Montes De Oca 1700

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
61 מ״ר
מקורה
57 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
45 שנים (1981)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Karina Zagarella
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RECICLADO CON BALCÓN Y VISTA ABIERTA EN BARRACAS
Abrir las ventanas y sentir que la ciudad se aleja. Encontrar luz, amplitud y una vista abierta que acompaña cada momento del día.
En el quinto piso de Avenida Montes de Oca al 1700 se ubica este departamento de tres ambientes reciclado, dispuesto al contrafrente, donde la tranquilidad y la luminosidad se convierten en parte de la vida cotidiana. Con una superficie de 61 m² construidos, distribuidos en espacios amplios y bien aprovechados, la propiedad ofrece confort y funcionalidad.
Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor con pisos de madera y grandes ventanales que inundan el espacio de luz natural. Un ambiente cálido y versátil, pensado para compartir, descansar y disfrutar del hogar.
La cocina fue renovada con un diseño moderno que combina mobiliario negro con mesadas de madera. Se integra al área social mediante un desayunador que suma superficie de trabajo y se convierte en el lugar ideal para desayunar, cocinar acompañados o encontrarse al final del día.
El departamento cuenta con dos dormitorios. El principal posee placard y salida al balcón, desde donde se disfruta una vista abierta que aporta luz, ventilación y una agradable sensación de libertad. El segundo dormitorio puede adaptarse como habitación infantil, escritorio o espacio de trabajo.
El baño completo fue actualizado y dispone de bañera, bidet y ventilación natural. La propiedad se completa con un lavadero independiente equipado con pileta, conexión para lavarropas, calefón y ventana. Además, cuenta con calefacción para disfrutar de cada ambiente durante todo el año.
UBICACIÓN Y ENTORNO
Situado sobre la tradicional Avenida Montes de Oca, permite disfrutar de una de las zonas más representativas y buscadas de Barracas. A su alrededor se encuentran comercios, supermercados, cafés, instituciones educativas, centros de salud y todos los servicios necesarios para resolver la vida diaria caminando.
La cercanía con numerosas líneas de colectivo y los rápidos accesos hacia el centro de la ciudad y distintos puntos de zona sur hacen que la ubicación resulte cómoda tanto para quienes se trasladan diariamente como para quienes disfrutan de la vida de barrio.
Un departameanto renovado, luminoso y con vista abierta, listo para convertirse en el escenario de una nueva etapa. Contactanos y coordinamos una visita para que descubras cómo se siente vivir con amplitud, tranquilidad y luz en el corazón de Barracas.
Corredores Responsables: Sergio Rua CPI 8154 Liliana Fernández CMQ 1049.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEPPEEP120k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,701/m²טווח USD 1,615–1,964/m² · לשטח הזה USD 98,501–119,817
‎+16% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 120,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 103,791.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-2.2 % גיל הבניין · ‎+0.7 % ביטחון בסביבה · ‎+0.6 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה81 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורה21 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 10, 12, 17, 20, 22, 24, 33, 51, 60, 70, 74, 93
85
ביטחון690 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
56
בתי ספר12 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 170 מ׳
97
שטחים ירוקיםPlaza במרחק 210 מ׳ · 4 בטווח 500 מ׳
99
בריאותTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica במרחק 1.1 ק״מ
91
  • EINSTITUTO ZACCARIAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 מ׳
  • EPRESIDENTE DERQUIבית ספר · Nivel primario común · 270 מ׳
  • EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 24 DE 04)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 מ׳
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatricaבית חולים · Hospital Especializado · Salud Mental · 1.1 ק״מ
  • PPlazaשטח ירוק · Plaza · 210 מ׳
  • PPlazaשטח ירוק · Plaza · 280 מ׳
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del Marאוניברסיטה · 520 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 660 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-Dתחנת משטרה · 180 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)תחנת משטרה · 1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.