1 / 5 · 21 más en el avisoVenta 3 Ambientes Barracas Reciclado
Avenida Montes De Oca 1700
Ficha
- Superficie total
- 61 m²
- Cubierta
- 57 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Karina Zagarella
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RECICLADO CON BALCÓN Y VISTA ABIERTA EN BARRACAS
Abrir las ventanas y sentir que la ciudad se aleja. Encontrar luz, amplitud y una vista abierta que acompaña cada momento del día.
En el quinto piso de Avenida Montes de Oca al 1700 se ubica este departamento de tres ambientes reciclado, dispuesto al contrafrente, donde la tranquilidad y la luminosidad se convierten en parte de la vida cotidiana. Con una superficie de 61 m² construidos, distribuidos en espacios amplios y bien aprovechados, la propiedad ofrece confort y funcionalidad.
Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor con pisos de madera y grandes ventanales que inundan el espacio de luz natural. Un ambiente cálido y versátil, pensado para compartir, descansar y disfrutar del hogar.
La cocina fue renovada con un diseño moderno que combina mobiliario negro con mesadas de madera. Se integra al área social mediante un desayunador que suma superficie de trabajo y se convierte en el lugar ideal para desayunar, cocinar acompañados o encontrarse al final del día.
El departamento cuenta con dos dormitorios. El principal posee placard y salida al balcón, desde donde se disfruta una vista abierta que aporta luz, ventilación y una agradable sensación de libertad. El segundo dormitorio puede adaptarse como habitación infantil, escritorio o espacio de trabajo.
El baño completo fue actualizado y dispone de bañera, bidet y ventilación natural. La propiedad se completa con un lavadero independiente equipado con pileta, conexión para lavarropas, calefón y ventana. Además, cuenta con calefacción para disfrutar de cada ambiente durante todo el año.
UBICACIÓN Y ENTORNO
Situado sobre la tradicional Avenida Montes de Oca, permite disfrutar de una de las zonas más representativas y buscadas de Barracas. A su alrededor se encuentran comercios, supermercados, cafés, instituciones educativas, centros de salud y todos los servicios necesarios para resolver la vida diaria caminando.
La cercanía con numerosas líneas de colectivo y los rápidos accesos hacia el centro de la ciudad y distintos puntos de zona sur hacen que la ubicación resulte cómoda tanto para quienes se trasladan diariamente como para quienes disfrutan de la vida de barrio.
Un departameanto renovado, luminoso y con vista abierta, listo para convertirse en el escenario de una nueva etapa. Contactanos y coordinamos una visita para que descubras cómo se siente vivir con amplitud, tranquilidad y luz en el corazón de Barracas.
Corredores Responsables: Sergio Rua CPI 8154 Liliana Fernández CMQ 1049.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 3 AmbientesBarracas · 40 m · 62 m² · 3 amb · 1988USD 1.742/m²ajustado 1.701 · similitud 93
Departamento En Venta 3 Ambientes En Av. Montes De Oca. Barracas, Caba.Barracas · 180 m · 63 m² · 3 amb · 1976USD 1.571/m²ajustado 1.615 · similitud 88
Semipiso C/ Balcón Terraza - 2 Ambientes Todo Luz!Barracas · misma dirección · 61 m² · 2 amb · 1976USD 1.459/m²ajustado 1.490 · similitud 87
Departamento 3 Ambientes En Venta Con Cochera En BarracasBarracas · 120 m · 60 m² · 3 amb · 2001 · cocheraUSD 2.583/m²ajustado 2.069 · similitud 86
Montes De Oca 1700Barracas · 40 m · 71 m² · 3 ambUSD 1.901/m²ajustado 1.964 · similitud 84
Venta Semipiso 3 Amb Recliclado 13 Años Sup Luminoso Losa Radiante Opc Cochera Se Puede Alquilar En Frente 8 Minutos Del Obelisco Instituto Zaccaria EnfrenteBarracas · 120 m · 70 m² · 3 amb · 1986USD 1.929/m²ajustado 1.918 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO ZACCARIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EPRESIDENTE DERQUIEscuela · Nivel primario común · 270 m
- EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 24 DE 04)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,1 km
- PPlazaEspacio verde · Plaza · 210 m
- PPlazaEspacio verde · Plaza · 280 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversidad · 520 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 660 m
- CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 180 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.