דירה, 3 חד׳, Barracas — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 8 במודעה
דירה · למכירה · Barracas

דירה, 3 חד׳, Barracas

Montes De Oca Al 1100

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
60 מ״ר
מקורה
57 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
45 שנים (1981)
כיוון
Oeste
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Departamento 3 Ambientes en Venta Excelente Ubicación en BarracasUbicado en Montes de Oca 1100, en una de las mejores zonas del barrio de Barracas, este cómodo departamento de 3 ambientes se destaca por su luminosidad, distribución funcional y muy buen estado general.
La propiedad cuenta con un amplio living comedor, con grandes ventanales al contrafrente, lo que garantiza excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, con orientación oeste.
Dispone de cocina independiente, con muy buen espacio de guardado.
Los dos dormitorios son amplios, ambos con placares de excelente calidad y gran capacidad de guardado. Tanto los dormitorios como el living comedor poseen pisos de parquet en excelente estado de conservación.
El baño es completo, con ventilación natural.
Características principales:
3 ambientes
Cocina independiente con buen espacio de guardado
Amplio living comedor luminoso
Orientación oeste
2 dormitorios con placard
Pisos de parquet en excelente estado
Baño completo con ventilación natural
Muy buen estado general
Ubicación y entorno:
Situado sobre Avenida Montes de Oca, una de las arterias más importantes y buscadas de Barracas, con cercanía a:
Av. Martín García
Av. Regimiento de Patricios
Múltiples líneas de transporte público
Cercano a comercios, bancos, colegios, polos gastronómicos y espacios verdes
Una excelente opción para quienes buscan ubicación, luminosidad y comodidad, en una zona en constante crecimiento y revalorización.
Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 85

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEPPEE93k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,709/m²טווח USD 1,607–2,305/m² · לשטח הזה USD 96,415–138,318
‎-10% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 92,500; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 102,519.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+2.3 % גיל הבניין · ‎+1.4 % שטח · ‎+0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה80 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Constitucion במרחק 1.6 ק״מ (20 דק׳ הליכה) · 14 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 12, 17, 22, 25, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148
85
ביטחון744 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
52
בתי ספר20 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 280 מ׳
94
שטחים ירוקיםPlaza במרחק 170 מ׳ · 6 בטווח 500 מ׳
100
בריאותTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica במרחק 850 מ׳
98
  • EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04בית ספר · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 280 מ׳
  • ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04בית ספר · Nivel secundario común · 280 מ׳
  • EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 מ׳
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatricaבית חולים · Hospital Especializado · Salud Mental · 850 מ׳
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. Bordaבית חולים · Hospital Especializado · Salud Mental · 900 מ׳
  • PPlazaשטח ירוק · Plaza · 170 מ׳
  • PPlazaשטח ירוק · Plaza · 250 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 40 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Centro Anexo Cisneros · 460 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)תחנת משטרה · 310 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-Dתחנת משטרה · 740 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.