דירה, 4 חד׳, Belgrano — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 20 במודעה
דירה · למכירה · Belgrano

דירה, 4 חד׳, Belgrano

Migueletes Al 500

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
145 מ״ר
מקורה
130 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
18 שנים (2008)
כיוון
Norte
חניות
2

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO EN VENTA | ALTOS DEL POLO LAS CAñITAS
Ubicado en el exclusivo complejo Altos del Polo, en Las Cañitas. Edificio de categoría con excelentes amenities y una ubicación privilegiada.
Originalmente concebido como un 4 ambientes, actualmente se encuentra configurado como 3 ambientes, ya que uno de los dormitorios fue integrado a la master suite como un segundo vestidor. La modificación es fácilmente reversible, permitiendo recuperar un tercer dormitorio.
Al ingresar, un amplio living-comedor se conecta con un balcón al frente, aportando gran luminosidad y amplitud. Cuenta además con toilette de recepción.
La cocina moderna y funcional dispone de espacio para lavavajillas y cómodo comedor diario, además de lavadero independiente y dependencia de servicio con baño.
El área privada se destaca por una master suite de grandes dimensiones, con baño completo en suite, salida a un amplio balcón corrido al contrafrente y dos generosos vestidores. El segundo dormitorio también es muy amplio, cuenta con placard y salida al balcón.
Existe la posibilidad de recuperar fácilmente el tercer dormitorio, actualmente utilizado como parte del vestidor de la master suite.
La unidad cuenta con calefacción individual por caldera dual y aire acondicionado en todos los ambientes, garantizando confort durante todo el año.
Se incluyen 2 cocheras fijas y cubiertas de amplias dimensiones y baulera.
El edificio ofrece excelentes amenities y servicios: seguridad las 24 horas, piscina, gimnasio, amplio SUM completamente equipado y jardín interno con juegos para niños.
Ubicación estratégica en Las Cañitas, a metros del Hipódromo de Palermo, el Campo Argentino de Polo, parques y principales vías de acceso.
Una propiedad de categoría, con excelentes dimensiones, gran potencial de distribución y todo el confort que ofrece uno de los complejos más destacados de la zona.
ORWEL
SEGUINOS EN NUESTRAS REDES!
" Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPP510k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 3,544/m²טווח USD 3,365–3,965/m² · לשטח הזה USD 487,906–574,982
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 510,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 513,879.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-2.5 % שטח · ‎+1.6 % ביטחון בסביבה · ‎+0.9 % גיל הבניין. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה75 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Ministro Carranza - Miguel Abuelo במרחק 840 מ׳ (11 דק׳ הליכה) · 2 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 64, 130
68
ביטחון351 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
77
בתי ספר12 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 250 מ׳
93
שטחים ירוקיםPaseo Arzoumanian במרחק 350 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
65
בריאותInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) במרחק 1.9 ק״מ
66
  • SMinistro Carranza - Miguel Abueloסובטה · Línea D · 840 מ׳
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 מ׳
  • EARMENIA ARGENTINAבית ספר · Nivel primario común · 250 מ׳
  • ECOLEGIO DEL ARCEבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 מ׳
  • PPaseo Arzoumanianשטח ירוק · Cantero Central · 350 מ׳
  • PPlaza Las Cañitasשטח ירוק · Plaza · 570 מ׳
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de Guerraאוניברסיטה · "Teniente General Luís Maria Campos" · 490 מ׳
  • UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos Airesאוניברסיטה · 560 מ׳
  • CComisaria Vecinal 14-Bתחנת משטרה · 920 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.