Apartamento de 4 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 20 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano

Apartamento de 4 ambientes em Belgrano

Migueletes Al 500

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
145 m²
Coberta
130 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
18 anos (2008)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
2

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO EN VENTA | ALTOS DEL POLO LAS CAñITAS
Ubicado en el exclusivo complejo Altos del Polo, en Las Cañitas. Edificio de categoría con excelentes amenities y una ubicación privilegiada.
Originalmente concebido como un 4 ambientes, actualmente se encuentra configurado como 3 ambientes, ya que uno de los dormitorios fue integrado a la master suite como un segundo vestidor. La modificación es fácilmente reversible, permitiendo recuperar un tercer dormitorio.
Al ingresar, un amplio living-comedor se conecta con un balcón al frente, aportando gran luminosidad y amplitud. Cuenta además con toilette de recepción.
La cocina moderna y funcional dispone de espacio para lavavajillas y cómodo comedor diario, además de lavadero independiente y dependencia de servicio con baño.
El área privada se destaca por una master suite de grandes dimensiones, con baño completo en suite, salida a un amplio balcón corrido al contrafrente y dos generosos vestidores. El segundo dormitorio también es muy amplio, cuenta con placard y salida al balcón.
Existe la posibilidad de recuperar fácilmente el tercer dormitorio, actualmente utilizado como parte del vestidor de la master suite.
La unidad cuenta con calefacción individual por caldera dual y aire acondicionado en todos los ambientes, garantizando confort durante todo el año.
Se incluyen 2 cocheras fijas y cubiertas de amplias dimensiones y baulera.
El edificio ofrece excelentes amenities y servicios: seguridad las 24 horas, piscina, gimnasio, amplio SUM completamente equipado y jardín interno con juegos para niños.
Ubicación estratégica en Las Cañitas, a metros del Hipódromo de Palermo, el Campo Argentino de Polo, parques y principales vías de acceso.
Una propiedad de categoría, con excelentes dimensiones, gran potencial de distribución y todo el confort que ofrece uno de los complejos más destacados de la zona.
ORWEL
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" Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPP510k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.544/m²faixa USD 3.365–3.965/m² · para esta metragem USD 487.906–574.982
Em linha com os comparáveisPede USD 510.000; os comparáveis ajustados implicam USD 513.879.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · -2,5 % metragem · +1,6 % segurança do entorno · +0,9 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 840 m (11 min a pé) · 2 linhas de ônibus em 300 m: 64, 130
68
Segurança351 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
77
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 250 m
93
Áreas verdesPaseo Arzoumanian a 350 m · 1 em 500 m
65
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,9 km
66
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloMetrô · Línea D · 840 m
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EARMENIA ARGENTINAEscola · Nivel primario común · 250 m
  • ECOLEGIO DEL ARCEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • PPaseo ArzoumanianÁrea verde · Cantero Central · 350 m
  • PPlaza Las CañitasÁrea verde · Plaza · 570 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidade · "Teniente General Luís Maria Campos" · 490 m
  • UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresUniversidade · 560 m
  • CComisaria Vecinal 14-BDelegacia · 920 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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