דירה, 3 חד׳, Belgrano — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 17 במודעה
דירה · למכירה · Belgrano

דירה, 3 חד׳, Belgrano

Blanco Encalada 2300

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
47 מ״ר
מקורה
47 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
58 שנים (1968)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 -
Contacto: Laura Florentin
Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires.
Ubicado sobre la calle Blanco Encalada, en pleno corazón de Belgrano, este departamento de 3 ambientes ofrece una combinación ideal de ubicación, funcionalidad y potencial de valorización.
La propiedad cuenta con 47 m² cubiertos distribuidos de manera eficiente, brindando ambientes cómodos . Dispone de dos dormitorios, living-comedor, cocina y baño completo, conformando una distribución práctica para familias, parejas o profesionales.
Situado en el quinto piso de un edificio sólido de 13 plantas construido en 1970, la unidad se encuentra en estado general de conservación regular, con gran potencial de actualización y revalorización.
Su estratégica ubicación permite acceder rápidamente a una amplia oferta de comercios, supermercados, instituciones educativas, centros de salud, espacios verdes y múltiples medios de transporte, garantizando una excelente conectividad con el resto de la ciudad.
Una propiedad con ubicación privilegiada y gran potencial de revalorización en uno de los barrios con mayor demanda de la Ciudad de Buenos Aires.
Consultanos para coordinar una visita.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSPS119k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,561/m²טווח USD 2,192–2,812/m² · לשטח הזה USD 103,011–132,170
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 119,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 120,370.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-2.2 % גיל הבניין · ‎-2 % ביטחון בסביבה · ‎+1.8 % שטח · ‎+1.1 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה74 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Juramento במרחק 440 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · 13 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 29, 41, 59, 60, 67, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168
92
ביטחון1,066 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
31
בתי ספר25 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 140 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Noruega במרחק 380 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
89
בריאותHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano במרחק 1.3 ק״מ
83
  • SJuramentoסובטה · Línea D · 440 מ׳
  • SCongreso De Tucumanסובטה · Línea D · 500 מ׳
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10בית ספר · Nivel secundario común · 140 מ׳
  • EDR. JUAN BALESTRAבית ספר · Nivel primario común · 240 מ׳
  • EMILENIO IIIבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 מ׳
  • PPlaza Noruegaשטח ירוק · Plaza · 380 מ׳
  • PPlaza Albertiשטח ירוק · Plaza · 420 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Belgrano · 900 מ׳
  • CComisaria Vecinal 13-Cתחנת משטרה · 250 מ׳
  • CComisaria Vecinal 13-Bתחנת משטרה · 930 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.