דירה, 5 חד׳, Belgrano — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Belgrano

דירה, 5 חד׳, Belgrano

Jorge Newbery 2560

משרד תיווךמפורסם 42 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
211 מ״ר
מקורה
179 מ״ר
חדרים
5
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
3
גיל הבניין
0 שנים (2026)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Excelente Duplex al frente en el 8vo y 9no piso al frente, cocina comedor Diario, livng amplio, con salida a balcon aterrazado al frente, super luminoso, Escritorio, dependencias de servicio, despensa, ventanales grandes y mucho espacio, dormitorio.
Planta Alta, 9no, se accede por escalera tradiciional en viraro paraguayo entarugado, en excelente estado, 3 (tres) dormitorios princial en sute, 2do baño completo. Se accede a la proiedad desde el piso 8vo, palier privado, con clave en el ascensor, 2 cocheras privadas fijas techadas, s accede por rampa amplia. el encargado vive en el edificio en departamento en planta baja.
Emilia Silvia Pepe Emilia Silvia Pepe Matrícula CPI 7344
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emilia Silvia Pepe Emilia Silvia Pepe, Matrícula CPI 7344 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 7344

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPS359k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,321/m²טווח USD 1,919–2,896/m² · לשטח הזה USD 404,871–611,041
‎-27% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 359,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 489,695.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+22.7 % גיל הבניין · ‎-12.7 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+1.7 % שטחים ירוקים · ‎-0.9 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 5 חד׳, BelgranoBelgrano · 190 מ׳ · 209 מ״ר · 5 חד׳ · 1972 · חניה
    USD 2,057/m²מתוקנן 2,321 · דמיון 78
  • דירה, 5 חד׳, BelgranoBelgrano · 240 מ׳ · 246 מ״ר · 5 חד׳ · 2001 · חניה
    USD 1,870/m²מתוקנן 1,903 · דמיון 72
  • דירה, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · 90 מ׳ · 223 מ״ר · 4 חד׳ · 1981 · חניה
    USD 1,748/m²מתוקנן 1,919 · דמיון 71
  • דירה, 4 חד׳, ColegialesColegiales · 310 מ׳ · 200 מ״ר · 4 חד׳ · 1996 · חניה
    USD 2,750/m²מתוקנן 2,908 · דמיון 61
  • דירה, 5 חד׳, BelgranoBelgrano · 460 מ׳ · 176 מ״ר · 5 חד׳ · 1976 · חניה
    USD 3,239/m²מתוקנן 3,693 · דמיון 53
  • דירה, 4 חד׳, PalermoPalermo · 380 מ׳ · 154 מ״ר · 4 חד׳ · 2009 · חניה
    USD 2,760/m²מתוקנן 2,586 · דמיון 49

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה76 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Olleros במרחק 410 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · 8 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 41, 57, 60, 67, 68, 152, 161, 194
93
ביטחון611 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
61
בתי ספר22 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 80 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza de los Colegiales במרחק 460 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
58
בריאותInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) במרחק 2.2 ק״מ
58
  • SOllerosסובטה · Línea D · 410 מ׳
  • SMinistro Carranza - Miguel Abueloסובטה · Línea D · 680 מ׳
  • EJUANA MANSOבית ספר · Nivel primario común · 80 מ׳
  • EJII N°12 DE 09בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 מ׳
  • EINSTITUTO SANTA MARIA DE LUJANבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 מ׳
  • PPlaza de los Colegialesשטח ירוק · Plaza · 460 מ׳
  • PParque Ferroviario Colegialesשטח ירוק · Parque · 710 מ׳
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior Técnicaאוניברסיטה · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 600 מ׳
  • UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos Airesאוניברסיטה · 720 מ׳
  • CComisaria Vecinal 14-Bתחנת משטרה · 280 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.