דירה, 2 חד׳, Boedo — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 8 במודעה
דירה · למכירה · Boedo

דירה, 2 חד׳, Boedo

Muñiz al 1100

משרד תיווךמפורסם 12 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
44 מ״ר
מקורה
44 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
35 שנים (1991)
כיוון
דרום־מזרח
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 228,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta - Departamento Duplex Dos Ambientes muy luminoso - Boedo Este departamento tipo duplex ofrece un espacio funcional y cómodo, ideal para quienes buscan un hogar con un toque de personalidad. Distribuido en dos plantas, cuenta con un amplio living-comedor, cocina, baño completo, dormitorio y un práctico lavadero. Planta BajaLiving-comedor: Un espacio amplio con pisos ceramicos y grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural. Cuenta con un aire acondicionado para mayor comodidad. Cocina: Equipada con muebles de cocina, mesada y anafe a gas. Planta AltaDormitorio: Un espacio luminoso y tranquilo con pisos ceramicos y placard integrado. Baño completo: Con bañera, inodoro, bidet y lavamanos. Lavadero: Un espacio independiente con conexion para lavarropas, perfecto para realizar las tareas domésticas. Medidas: cocina 1, 15 x 2, 60living comedor 3, 65 x 4, 15dormitorio con vestidor 3, 40 x 5baño 1, 5 x 2, 45lavadero 1, 10 x 1, 60Servicios de Transporte Público y ConectividadLa ubicación cuenta con una excelente oferta de transporte público que facilita el desplazamiento hacia cualquier punto de la Ciudad de Buenos Aires y el Gran Buenos Aires: Red de SubtesLínea E (Estación Av. La Plata / Estación Boedo): A pocas cuadras, conectando rápidamente con la Plaza de Mayo, Retiro y combinaciones con el resto de la red. Línea A (Estación Río de Janeiro): A unos minutos a pie, brindando acceso directo al eje Av. Rivadavia / Microcentro. Líneas de ColectivosEn un radio de 2 a 4 cuadras circulan múltiples líneas de colectivo que conectan con los principales nodos de la ciudad: Por Av. La Plata / Av. Directorio / Av. Pedro Goyena: Líneas 15, 65, 85, 119. Por Av. San Juan / Carlos Calvo / José Mármol: Líneas 7, 53, 88, 97, 126, 180, 181. curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) y despreocupándose de los gremios de obra.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEH75k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,273/m²טווח USD 1,760–2,600/m² · לשטח הזה USD 77,419–114,384
‎-25% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 75,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 100,030.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+7.1 % גיל הבניין · ‎-0.8 % שטח · ‎-0.7 % ביטחון בסביבה · ‎+0.5 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה74 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Av. La Plata במרחק 180 מ׳ (2 דק׳ הליכה) · 11 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 7, 15, 53, 65, 85, 88, 97, 119, 126, 180, 181
100
ביטחון709 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
53
בתי ספר15 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 140 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Padre L. Massa במרחק 820 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
23
בריאותHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia במרחק 730 מ׳
100
  • SAv. La Plataסובטה · Línea E · 180 מ׳
  • SJose Maria Morenoסובטה · Línea E · 790 מ׳
  • EINSTITUTO PUENTE AZULבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 מ׳
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 מ׳
  • ESAN JOSE DE CALASANZבית ספר · Nivel primario común · 150 מ׳
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illiaבית חולים · Hospital Especializado · Quemados · 730 מ׳
  • PPlaza Padre L. Massaשטח ירוק · Plaza · 820 מ׳
  • CComisaria Vecinal 5-Bתחנת משטרה · 80 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.