Venta - Departamento Duplex Dos Ambientes Muy Luminoso - Boedo — foto 1 de 81 / 8 · 8 más en el aviso
Departamento · Venta · Boedo

Venta - Departamento Duplex Dos Ambientes Muy Luminoso - Boedo

Muñiz al 1100

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
44 m²
Cubierta
44 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
35 años (1991)
Orientación
Sudeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 228.000 / mes

Descripción

Venta - Departamento Duplex Dos Ambientes muy luminoso - Boedo Este departamento tipo duplex ofrece un espacio funcional y cómodo, ideal para quienes buscan un hogar con un toque de personalidad. Distribuido en dos plantas, cuenta con un amplio living-comedor, cocina, baño completo, dormitorio y un práctico lavadero. Planta BajaLiving-comedor: Un espacio amplio con pisos ceramicos y grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural. Cuenta con un aire acondicionado para mayor comodidad. Cocina: Equipada con muebles de cocina, mesada y anafe a gas. Planta AltaDormitorio: Un espacio luminoso y tranquilo con pisos ceramicos y placard integrado. Baño completo: Con bañera, inodoro, bidet y lavamanos. Lavadero: Un espacio independiente con conexion para lavarropas, perfecto para realizar las tareas domésticas. Medidas: cocina 1, 15 x 2, 60living comedor 3, 65 x 4, 15dormitorio con vestidor 3, 40 x 5baño 1, 5 x 2, 45lavadero 1, 10 x 1, 60Servicios de Transporte Público y ConectividadLa ubicación cuenta con una excelente oferta de transporte público que facilita el desplazamiento hacia cualquier punto de la Ciudad de Buenos Aires y el Gran Buenos Aires: Red de SubtesLínea E (Estación Av. La Plata / Estación Boedo): A pocas cuadras, conectando rápidamente con la Plaza de Mayo, Retiro y combinaciones con el resto de la red. Línea A (Estación Río de Janeiro): A unos minutos a pie, brindando acceso directo al eje Av. Rivadavia / Microcentro. Líneas de ColectivosEn un radio de 2 a 4 cuadras circulan múltiples líneas de colectivo que conectan con los principales nodos de la ciudad: Por Av. La Plata / Av. Directorio / Av. Pedro Goyena: Líneas 15, 65, 85, 119. Por Av. San Juan / Carlos Calvo / José Mármol: Líneas 7, 53, 88, 97, 126, 180, 181. curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) y despreocupándose de los gremios de obra.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEH75k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.273/m²rango USD 1.760–2.600/m² · para esta superficie USD 77.419–114.384
-25 % vs. comparablesPide USD 75.000; los comparables ajustados implican USD 100.030.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,1 % antigüedad · -0,8 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Av. La Plata a 180 m (2 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 7, 15, 53, 65, 85, 88, 97, 119, 126, 180, 181
100
Seguridad709 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
53
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesPlaza Padre L. Massa a 820 m · 0 en 500 m
23
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 730 m
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 180 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 790 m
  • EINSTITUTO PUENTE AZULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • ESAN JOSE DE CALASANZEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 730 m
  • PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 820 m
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 80 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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