דירה, 2 חד׳, Boedo — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Boedo

דירה, 2 חד׳, Boedo

San Juan Al 4200

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
44 מ״ר
מקורה
42 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
12 שנים (2014)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Excelente ubicación sobre Av. San Juan al 4200, con rápida conexión al Subte Línea E, Av. La Plata, comercios, centros gastronómicos y múltiples medios de transporte.
En un edificio moderno de excelente categoría, este amplio departamento de 2 ambientes combina diseño, confort y una muy buena calidad constructiva. Muy luminoso, con excelentes terminaciones y listo para mudarse.
Características principales
Living comedor
Amplio ambiente de 5,53 x 3 m
Pisos flotantes de excelente calidad
Aire acondicionado frío/calor
Salida a balcón
Muy luminoso gracias a sus amplios ventanales
Balcón
1,40 x 3 m
Espacio ideal para disfrutar del aire libre
Cocina integrada
Amplia cocina de 4 x 1,80 m
Desayunador integrado al living
Muebles de excelente calidad
Bajo mesada con 4 puertas y cajonera
Alacenas con gran capacidad de guardado
Espacio para microondas
Campana extractora
Lugar para heladera y lavarropas
Mesada de granito con doble bacha
Pisos y revestimientos en porcelanato
Excelente carpintería de aluminio y muy buena ventilación
Dormitorio
3,35 x 3 m
Amplio placard
Ventana al frente
Muy luminoso
Baño completo
1,80 x 2 m
Vanitory moderno
Bañera
Revestimientos en porcelanato
Hall de distribución
Gran placard de guardado (1,50 x 2 m)
Amenities del edificio
? Piscina
? SUM totalmente equipado
? Gimnasio
? Agua caliente central
? Ascensores de gran tamaño y excelente calidad
? Edificio moderno con muy buen mantenimiento
Lo que más se destaca
Ambientes realmente amplios y muy bien distribuidos
Excelente calidad constructiva
Carpinterías de primera calidad
Dos equipos de aire acondicionado frío/calor
Muy luminoso
Listo para mudarse
Ideal tanto para vivienda como para inversión
Expensas: $247.000
Una excelente oportunidad
Si buscás un departamento moderno, con amenities, buenos metros y excelente calidad de construcción, esta propiedad reúne todas esas características. Su amplitud, la calidad de sus terminaciones y la luminosidad la convierten en una opción difícil de encontrar dentro de los edificios más nuevos.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESE115k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,938/m²טווח USD 1,771–2,614/m² · לשטח הזה USD 77,938–115,026
‎+35% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 115,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 85,271.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-2.2 % גיל הבניין · ‎-0.8 % שטח · ‎+0.7 % ביטחון בסביבה · ‎+0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 2 חד׳, BoedoBoedo · אותה כתובת · 42 מ״ר · 2 חד׳ · 2011 · חניה
    USD 1,881/m²מתוקנן 1,651 · דמיון 94
  • דירה, 2 חד׳, BoedoBoedo · אותה כתובת · 39 מ״ר · 2 חד׳ · 2019
    USD 2,026/m²מתוקנן 1,938 · דמיון 89
  • דירה, 2 חד׳, BoedoBoedo · 180 מ׳ · 44 מ״ר · 2 חד׳ · 1991
    USD 1,705/m²מתוקנן 1,899 · דמיון 86
  • דירה, 2 חד׳, BoedoBoedo · 210 מ׳ · 42 מ״ר · 2 חד׳
    USD 2,595/m²מתוקנן 2,608 · דמיון 84
  • דירה, 2 חד׳, CaballitoCaballito · 210 מ׳ · 42 מ״ר · 2 חד׳
    USD 2,595/m²מתוקנן 2,608 · דמיון 84
  • דירה, 2 חד׳, BoedoBoedo · 50 מ׳ · 36 מ״ר · 2 חד׳ · 2013 · חניה
    USD 2,083/m²מתוקנן 1,771 · דמיון 83

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה75 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Av. La Plata במרחק 260 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 11 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 7, 15, 53, 65, 85, 88, 97, 119, 126, 180, 181
100
ביטחון660 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
58
בתי ספר16 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 110 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Padre L. Massa במרחק 940 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
16
בריאותHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia במרחק 790 מ׳
100
  • SAv. La Plataסובטה · Línea E · 260 מ׳
  • SBoedoסובטה · Línea E · 790 מ׳
  • ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 מ׳
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 מ׳
  • ESAN JOSE DE CALASANZבית ספר · Nivel primario común · 240 מ׳
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illiaבית חולים · Hospital Especializado · Quemados · 790 מ׳
  • PPlaza Padre L. Massaשטח ירוק · Plaza · 940 מ׳
  • PPlaza Boedoשטח ירוק · Plaza · 1.1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 5-Bתחנת משטרה · 230 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.