דירה, 2 חד׳, Boedo — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 18 במודעה
דירה · למכירה · Boedo

דירה, 2 חד׳, Boedo

Muñiz Al 900

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
35 מ״ר
מקורה
34 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
Este
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta, Boedo, Departamento 2 ambientes con balcón y cocina integrada por barra.
Muñiz 900 2o
SICILIANO
Hacenos tu consulta, contanos sobre tu búsqueda!
Coordiná una visita a esta propiedad.
Mail: info@inmobiliariasiciliano.com.ar
Tel/whatsapp: +5491124996636
Web: inmobiliariasiciliano
Corredora inmobiliaria: Julieta M. Siciliano
Mat CUCICBA 8359
DESCRIPCIóN DE LA UNIDAD FUNCIONAL:
- Segundo piso por escalera
- Ingreso independiente
- Living comedor
- Cocina integrada por barra
- Hall de distribución
- Baño completo con ducha
- Habitación con placard empotrado
SUPERFICIE
Superficie total: 35,68 m2
Superficie cubierta: 34,80 m2
Superficie descubierta: 0,88 m2
INSTALACIONES:
*Instalación eléctrica
*Instalación de agua:
-Agua caliente: Calefón.
*Instalación de gas:
-Cocina a gas.
*Mobiliario de cocina
SERVICIOS valores:
ABL: $
Aysa: incluído en las expensas
Expensas comunes: $107.778
Luz: $ según consumo
Gas: $ según consumo
ESTADO:
Buen estado de conservación.
ORIENTACION: Este.
EDIFICIO:
- Entre medianeras
- Pisos: 3 + terraza compartida
- Estado: Bueno.
- Servicio de limpieza
ACCESOS:
- Colectivos: 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 126, 180, 181, 195.
- Subtes (Metro): AV. LA PLATA (Línea E)
- Sobre la calle Muñiz.
- Entre Av. Carlos Calvo y Pje. Pedro Bidegain.
- A 1 cuadra de Av. La Plata.
- A 1 cuadra de Av. Pedro Goyena.
- A 1 cuadra y media de Av. San Juan.
- A 2 cuadras de Av. Independencia.
- A 7 cuadras de Av. Boedo.
Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).
Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.
Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.
Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEH58k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,097/m²טווח USD 2,042–2,651/m² · לשטח הזה USD 71,470–92,777
‎-21% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 58,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 73,397.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+9 % גיל הבניין · ‎+0.5 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה72 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Av. La Plata במרחק 190 מ׳ (2 דק׳ הליכה) · 12 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 97, 119, 126, 180, 181
100
ביטחון753 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
52
בתי ספר19 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 170 מ׳
99
שטחים ירוקיםParque Rivadavia במרחק 1.1 ק״מ · 0 בטווח 500 מ׳
8
בריאותHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia במרחק 580 מ׳
100
  • SAv. La Plataסובטה · Línea E · 190 מ׳
  • SJose Maria Morenoסובטה · Línea E · 760 מ׳
  • EINSTITUTO CALASANZבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 מ׳
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 מ׳
  • ESAN JOSE DE CALASANZבית ספר · Nivel primario común · 200 מ׳
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illiaבית חולים · Hospital Especializado · Quemados · 580 מ׳
  • PParque Rivadaviaשטח ירוק · Parque · 1.1 ק״מ
  • PPlaza Padre L. Massaשטח ירוק · Plaza · 1.1 ק״מ
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Rectoradoאוניברסיטה · 1.1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 5-Bתחנת משטרה · 380 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.