Departamento - Boedo - 2 Ambientes — foto 1 de 51 / 5 · 18 más en el aviso
Departamento · Venta · Boedo

Departamento - Boedo - 2 Ambientes

Muñiz Al 900

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
35 m²
Cubierta
34 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Venta, Boedo, Departamento 2 ambientes con balcón y cocina integrada por barra.
Muñiz 900 2o
SICILIANO
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Mail: info@inmobiliariasiciliano.com.ar
Tel/whatsapp: +5491124996636
Web: inmobiliariasiciliano
Corredora inmobiliaria: Julieta M. Siciliano
Mat CUCICBA 8359
DESCRIPCIóN DE LA UNIDAD FUNCIONAL:
- Segundo piso por escalera
- Ingreso independiente
- Living comedor
- Cocina integrada por barra
- Hall de distribución
- Baño completo con ducha
- Habitación con placard empotrado
SUPERFICIE
Superficie total: 35,68 m2
Superficie cubierta: 34,80 m2
Superficie descubierta: 0,88 m2
INSTALACIONES:
*Instalación eléctrica
*Instalación de agua:
-Agua caliente: Calefón.
*Instalación de gas:
-Cocina a gas.
*Mobiliario de cocina
SERVICIOS valores:
ABL: $
Aysa: incluído en las expensas
Expensas comunes: $107.778
Luz: $ según consumo
Gas: $ según consumo
ESTADO:
Buen estado de conservación.
ORIENTACION: Este.
EDIFICIO:
- Entre medianeras
- Pisos: 3 + terraza compartida
- Estado: Bueno.
- Servicio de limpieza
ACCESOS:
- Colectivos: 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 126, 180, 181, 195.
- Subtes (Metro): AV. LA PLATA (Línea E)
- Sobre la calle Muñiz.
- Entre Av. Carlos Calvo y Pje. Pedro Bidegain.
- A 1 cuadra de Av. La Plata.
- A 1 cuadra de Av. Pedro Goyena.
- A 1 cuadra y media de Av. San Juan.
- A 2 cuadras de Av. Independencia.
- A 7 cuadras de Av. Boedo.
Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).
Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.
Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.
Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEH58k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.097/m²rango USD 2.042–2.651/m² · para esta superficie USD 71.470–92.777
-21 % vs. comparablesPide USD 58.000; los comparables ajustados implican USD 73.397.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +9 % antigüedad · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Av. La Plata a 190 m (2 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 97, 119, 126, 180, 181
100
Seguridad753 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
52
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesParque Rivadavia a 1,1 km · 0 en 500 m
8
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 580 m
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 190 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 760 m
  • EINSTITUTO CALASANZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • ESAN JOSE DE CALASANZEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 580 m
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 1,1 km
  • PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 380 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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