Квартира, 2 комн., Boedo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 18
Квартира · Продажа · Boedo

Квартира, 2 комн., Boedo

Muñiz Al 900

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
35 м²
Крытая
34 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta, Boedo, Departamento 2 ambientes con balcón y cocina integrada por barra.
Muñiz 900 2o
SICILIANO
Hacenos tu consulta, contanos sobre tu búsqueda!
Coordiná una visita a esta propiedad.
Mail: info@inmobiliariasiciliano.com.ar
Tel/whatsapp: +5491124996636
Web: inmobiliariasiciliano
Corredora inmobiliaria: Julieta M. Siciliano
Mat CUCICBA 8359
DESCRIPCIóN DE LA UNIDAD FUNCIONAL:
- Segundo piso por escalera
- Ingreso independiente
- Living comedor
- Cocina integrada por barra
- Hall de distribución
- Baño completo con ducha
- Habitación con placard empotrado
SUPERFICIE
Superficie total: 35,68 m2
Superficie cubierta: 34,80 m2
Superficie descubierta: 0,88 m2
INSTALACIONES:
*Instalación eléctrica
*Instalación de agua:
-Agua caliente: Calefón.
*Instalación de gas:
-Cocina a gas.
*Mobiliario de cocina
SERVICIOS valores:
ABL: $
Aysa: incluído en las expensas
Expensas comunes: $107.778
Luz: $ según consumo
Gas: $ según consumo
ESTADO:
Buen estado de conservación.
ORIENTACION: Este.
EDIFICIO:
- Entre medianeras
- Pisos: 3 + terraza compartida
- Estado: Bueno.
- Servicio de limpieza
ACCESOS:
- Colectivos: 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 126, 180, 181, 195.
- Subtes (Metro): AV. LA PLATA (Línea E)
- Sobre la calle Muñiz.
- Entre Av. Carlos Calvo y Pje. Pedro Bidegain.
- A 1 cuadra de Av. La Plata.
- A 1 cuadra de Av. Pedro Goyena.
- A 1 cuadra y media de Av. San Juan.
- A 2 cuadras de Av. Independencia.
- A 7 cuadras de Av. Boedo.
Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).
Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.
Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.
Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEH58 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 097/m²диапазон USD 2 042–2 651/м² · для этой площади USD 71 470–92 777
-21 % к аналогамЗапрашивают USD 58 000; скорректированные аналоги дают USD 73 397.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +9 % возраст здания · +0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Av. La Plata — 190 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 97, 119, 126, 180, 181
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 753 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
52
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 170 м
99
Зелёные зоныParque Rivadavia — 1,1 км · в радиусе 500 м: 0
8
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 580 м
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 190 м
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 760 м
  • EINSTITUTO CALASANZШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 м
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 м
  • ESAN JOSE DE CALASANZШкола · Nivel primario común · 200 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 580 м
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 1,1 км
  • PPlaza Padre L. MassaЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 380 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.