דירה, 2 חד׳, Boedo — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 5 במודעה
דירה · למכירה · Boedo

דירה, 2 חד׳, Boedo

Av. Juan De Garay 4200

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
42 מ״ר
מקורה
42 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
55 שנים (1971)
כיוון
Sur
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

DEPARTAMENTO EN VENTA BOEDO, CABA
Te presentamos este excelente departamento de 42 M2 ubicado en un3 piso por escalera, ideal para primera vivienda, estudiantes o jóvenes profesionales, ubicado en Boedo, una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica para disfrutar de la vida cotidiana con mayor calidad.
Al ingresar, nos encontramos con un baño completo, una cocina equipada y un living comedor. Sus ambientes fueron diseñados para brindar amplitud, buena circulación y aprovechamiento de la luz natural, generando espacios cómodos y agradables para toda la familia.
La propiedad cuenta con:
- Espacios amplios y luminosos
- Aislamiento de ruido exterior
- Piso de parqué
- Dormitorio con placard empotrado
- Lavadero independiente
- Acceso a 2 terrazas de uso común
Entre sus principales diferenciales se destacan:
- Excelente ubicación dentro del barrio
- Ambientes cómodos y funcionales
- Gran potencial tanto para vivienda como para inversión
- Cercanía a comercios, supermercados y espacios gastronómicos
- Acceso a múltiples medios de transporte y avenidas principales
Ubicado en una de las zonas más buscadas de Boedo, con cercanía a Av. Boedo, Av. San Juan, Av. La Plata y distintos medios de transporte que permiten una rápida conexión con el resto de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento práctico, bien ubicado y con todo al alcance.
Una propiedad que vale la pena conocer por su distribución, potencial y ubicación.
Contactanos para recibir más información y coordinar una visita.
Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEES58k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,405/m²טווח USD 1,287–1,571/m² · לשטח הזה USD 54,043–66,000
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 58,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 59,025.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-6.6 % גיל הבניין · ‎+0.8 % שטח · ‎-0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 2 חד׳, BoedoBoedo · אותה כתובת · 42 מ״ר · 2 חד׳ · 1971
    USD 1,571/m²מתוקנן 1,571 · דמיון 97
  • דירה, 2 חד׳, BoedoBoedo · 300 מ׳ · 42 מ״ר · 2 חד׳ · 1972
    USD 1,857/m²מתוקנן 1,848 · דמיון 87
  • דירה, 2 חד׳, BoedoBoedo · אותה כתובת · 42 מ״ר · 2 חד׳ · 2014
    USD 1,571/m²מתוקנן 1,287 · דמיון 85
  • דירה, 2 חד׳, BoedoBoedo · אותה כתובת · 42 מ״ר · 2 חד׳ · 2014
    USD 1,569/m²מתוקנן 1,291 · דמיון 85
  • דירה, 2 חד׳, BoedoBoedo · 80 מ׳ · 42 מ״ר · 2 חד׳ · 2014
    USD 1,619/m²מתוקנן 1,336 · דמיון 83
  • דירה, 2 חד׳, BoedoBoedo · 150 מ׳ · 47 מ״ר · 2 חד׳ · 1986
    USD 1,128/m²מתוקנן 1,068 · דמיון 81

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה78 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Av. La Plata במרחק 690 מ׳ (9 דק׳ הליכה) · 6 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 4, 15, 65, 85, 119, 134
77
ביטחון497 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
68
בתי ספר14 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 210 מ׳
98
שטחים ירוקיםPlaza Padre L. Massa במרחק 320 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
66
בריאותHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia במרחק 1.2 ק״מ
88
  • SAv. La Plataסובטה · Línea E · 690 מ׳
  • SBoedoסובטה · Línea E · 1 ק״מ
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 מ׳
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAבית ספר · Nivel primario común · 240 מ׳
  • EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOבית ספר · Nivel primario común · 300 מ׳
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illiaבית חולים · Hospital Especializado · Quemados · 1.2 ק״מ
  • PPlaza Padre L. Massaשטח ירוק · Plaza · 320 מ׳
  • CComisaria Vecinal 5-Bתחנת משטרה · 450 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.