Apartamento de 2 ambientes em Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 5 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Boedo

Apartamento de 2 ambientes em Boedo

Av. Juan De Garay 4200

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
42 m²
Coberta
42 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
55 anos (1971)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

DEPARTAMENTO EN VENTA BOEDO, CABA
Te presentamos este excelente departamento de 42 M2 ubicado en un3 piso por escalera, ideal para primera vivienda, estudiantes o jóvenes profesionales, ubicado en Boedo, una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica para disfrutar de la vida cotidiana con mayor calidad.
Al ingresar, nos encontramos con un baño completo, una cocina equipada y un living comedor. Sus ambientes fueron diseñados para brindar amplitud, buena circulación y aprovechamiento de la luz natural, generando espacios cómodos y agradables para toda la familia.
La propiedad cuenta con:
- Espacios amplios y luminosos
- Aislamiento de ruido exterior
- Piso de parqué
- Dormitorio con placard empotrado
- Lavadero independiente
- Acceso a 2 terrazas de uso común
Entre sus principales diferenciales se destacan:
- Excelente ubicación dentro del barrio
- Ambientes cómodos y funcionales
- Gran potencial tanto para vivienda como para inversión
- Cercanía a comercios, supermercados y espacios gastronómicos
- Acceso a múltiples medios de transporte y avenidas principales
Ubicado en una de las zonas más buscadas de Boedo, con cercanía a Av. Boedo, Av. San Juan, Av. La Plata y distintos medios de transporte que permiten una rápida conexión con el resto de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento práctico, bien ubicado y con todo al alcance.
Una propiedad que vale la pena conocer por su distribución, potencial y ubicación.
Contactanos para recibir más información y coordinar una visita.
Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEES58k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.405/m²faixa USD 1.287–1.571/m² · para esta metragem USD 54.043–66.000
Em linha com os comparáveisPede USD 58.000; os comparáveis ajustados implicam USD 59.025.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -6,6 % idade · +0,8 % metragem · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Av. La Plata a 690 m (9 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 4, 15, 65, 85, 119, 134
77
Segurança497 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
68
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 210 m
98
Áreas verdesPlaza Padre L. Massa a 320 m · 1 em 500 m
66
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,2 km
88
  • SAv. La PlataMetrô · Línea E · 690 m
  • SBoedoMetrô · Línea E · 1 km
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAEscola · Nivel primario común · 240 m
  • EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOEscola · Nivel primario común · 300 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1,2 km
  • PPlaza Padre L. MassaÁrea verde · Plaza · 320 m
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 450 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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