PH, 5 חד׳, Boedo — תמונה 1 מתוך 281 / 28
PH · למכירה · Boedo

PH, 5 חד׳, Boedo

José Mármol 1700

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
280 מ״ר
מקורה
200 מ״ר
חדרים
5
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
3
גיל הבניין
54 שנים (1972)
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 -
Contacto: Javier Barrio
Exclusivo PH señorial con terraza y detalles de categoría Sin expensas
Imponente propiedad tipo PH de 280 m² totales, desarrollada en dos plantas, con excelente calidad constructiva .
Se accede a través de una elegante puerta principal de hierro en planta baja. En el primer piso, la propiedad ofrece un distinguido hall de recepción con pisos de mármol de Carrara, que da paso a amplios y luminosos ambientes. Cuenta con un gran living-comedor, toilette de recepción, y tres dormitorios, destacándose la suite principal con baño privado. Cocina-comedor de generosas dimensiones, ideal para uso diario.
En el segundo nivel se encuentra un cuarto dormitorio con baño en suite, lavadero independiente y una espectacular terraza de aproximadamente 70 m², con vista abierta, quincho y parrilla, perfecta para disfrutar y recibir invitados.
La propiedad se distingue por su sólida construcción (paredes de 45 cm de espesor) y excelente estado general.
Incluye amplia cochera con persiana eléctrica y espacio adicional de guardado tipo baulera en altura (independiente de la vivienda). Sistema de alarma instalado y en funcionamiento.
Sin expensas. Apto profesional y comercial.
Ubicada en una tranquila zona residencial, a tan solo dos cuadras de Av. La Plata y Av. Garay, con excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios.
Transportes Cercanos
Colectivos: 4, 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 126, 134, 180, 181, 195
Subtes (Metro): AV. LA PLATA (Línea E)
Datos útiles
Barrio: Boedo
Comuna: Comuna 5
Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND
Comisaría Comunal: 5
Comisaría Vecinal: 5B
Distrito Escolar: Distrito Escolar VIII
Código Postal: 1255

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEE290k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 7 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,034/m²טווח USD 863–1,158/m² · לשטח הזה USD 241,560–324,331
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 290,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 289,619.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-5.5 % שטח · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+2.8 % גיל הבניין · ‎+2.4 % שטחים ירוקים · ‎+0.5 % חדרים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 5 חד׳, BoedoBoedo · אותה כתובת · 268 מ״ר · 5 חד׳ · 1969
    USD 896/m²מתוקנן 1,034 · דמיון 93
  • PH, 5 חד׳, BoedoBoedo · 100 מ׳ · 204 מ״ר · 5 חד׳
    USD 1,176/m²מתוקנן 1,158 · דמיון 62
  • PH, 5 חד׳, BoedoBoedo · 140 מ׳ · 218 מ״ר · 5 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 1,101/m²מתוקנן 863 · דמיון 61
  • PH, 9 חד׳, Parque ChacabucoParque Chacabuco · 460 מ׳ · 312 מ״ר · 9 חד׳ · 1966 · חניה
    USD 734/m²מתוקנן 791 · דמיון 53
  • PH, 5 חד׳, BoedoBoedo · 300 מ׳ · 185 מ״ר · 5 חד׳ · 1936
    USD 1,243/m²מתוקנן 1,643 · דמיון 46
  • PH, 5 חד׳, BoedoBoedo · 370 מ׳ · 185 מ״ר · 5 חד׳ · 1936
    USD 1,243/m²מתוקנן 1,659 · דמיון 44

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה79 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Av. La Plata במרחק 830 מ׳ (10 דק׳ הליכה) · 8 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 4, 15, 65, 75, 85, 119, 134, 160
77
ביטחון430 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
72
בתי ספר14 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 280 מ׳
94
שטחים ירוקיםPlaza Padre L. Massa במרחק 180 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
74
בריאותHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia במרחק 1.3 ק״מ
84
  • SAv. La Plataסובטה · Línea E · 830 מ׳
  • SBoedoסובטה · Línea E · 1.1 ק״מ
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAבית ספר · Nivel primario común · 280 מ׳
  • EESCUELA DE FORMACION EDUCATIVA Y DEPORTIVA INFANTILבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 מ׳
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 מ׳
  • PPlaza Padre L. Massaשטח ירוק · Plaza · 180 מ׳
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias Biomédicasאוניברסיטה · 1.2 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 5-Bתחנת משטרה · 590 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.