דירה, 3 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 20 במודעה
דירה · למכירה · Caballito

דירה, 3 חד׳, Caballito

Av Acoyte 200

משרד תיווךמפורסם 42 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
100 מ״ר
מקורה
90 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
40 שנים (1986)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Departamento de 3 ambientes al frente de 100 m² con balcón corrido - Caballito
Excelente departamento de 3 ambientes al frente en venta, de 100 m² totales (90 m² cubiertos y 10 m² de balcón corrido), ubicado en un 4.º piso en pleno corazón de Caballito. Emplazado en un edificio consolidado de 8 pisos (con solo 2 departamentos por piso) y 40 años de antigüedad, destaca por su inmejorable ubicación cercana a avenidas comerciales, centros de salud, comercios y con acceso inmediato al subte y múltiples líneas de colectivo.
La propiedad se distingue por ser extremadamente luminosa y silenciosa, ofreciendo una agradable vista abierta a la calle y terminaciones que brindan un gran confort, como sus ventanas con doble vidrio y persianas eléctricas.
Su plano presenta un muy amplio living-comedor con salida directa al balcón corrido al frente. La zona de servicio dispone de una cómoda cocina independiente y un lavadero separado. El sector íntimo lo integran 2 dormitorios confortables equipados con sus respectivos placares empotrados. La planta se completa con 1 baño completo y 1 toilette de recepción.
“El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEPPSPP169k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,899/m²טווח USD 1,663–1,979/m² · לשטח הזה USD 166,331–197,877
‎-11% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 169,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 189,942.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+4.6 % גיל הבניין · ‎+1.2 % ביטחון בסביבה · ‎-0.9 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה77 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Acoyte במרחק 270 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 14 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 8, 26, 42, 55, 84, 85, 86, 88, 132, 135, 145
100
ביטחון1,017 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
35
בתי ספר20 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 140 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Bruno Giordano במרחק 330 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
79
בריאותHospital General de Agudos Dr. C. Durand במרחק 820 מ׳
99
  • SAcoyteסובטה · Línea A · 270 מ׳
  • SPrimera Juntaסובטה · Línea A · 570 מ׳
  • EINSTITUTO CARLOS PELLEGRINIבית ספר · Nivel secundario común · 140 מ׳
  • EINSTITUTO PRIVADO COMPLEJO EDUCATIVO NUEVO SOLבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 מ׳
  • EENS Nº 04 ESTANISLAO S. ZEBALLOS DE 08בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. C. Durandבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 מ׳
  • HInst. de Zoonosis L. Pasteurבית חולים · Hospital Especializado · Zoonosis · 920 מ׳
  • PPlaza Bruno Giordanoשטח ירוק · Plaza · 330 מ׳
  • PParque Rivadaviaשטח ירוק · Parque · 470 מ׳
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de Odontologíaאוניברסיטה · 220 מ׳
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Rectoradoאוניברסיטה · 410 מ׳
  • CComisaria Vecinal 6-Aתחנת משטרה · 810 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.