Apartamento de 3 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 20 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 3 ambientes em Caballito

Av Acoyte 200

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
100 m²
Coberta
90 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
40 anos (1986)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 3 ambientes al frente de 100 m² con balcón corrido - Caballito
Excelente departamento de 3 ambientes al frente en venta, de 100 m² totales (90 m² cubiertos y 10 m² de balcón corrido), ubicado en un 4.º piso en pleno corazón de Caballito. Emplazado en un edificio consolidado de 8 pisos (con solo 2 departamentos por piso) y 40 años de antigüedad, destaca por su inmejorable ubicación cercana a avenidas comerciales, centros de salud, comercios y con acceso inmediato al subte y múltiples líneas de colectivo.
La propiedad se distingue por ser extremadamente luminosa y silenciosa, ofreciendo una agradable vista abierta a la calle y terminaciones que brindan un gran confort, como sus ventanas con doble vidrio y persianas eléctricas.
Su plano presenta un muy amplio living-comedor con salida directa al balcón corrido al frente. La zona de servicio dispone de una cómoda cocina independiente y un lavadero separado. El sector íntimo lo integran 2 dormitorios confortables equipados con sus respectivos placares empotrados. La planta se completa con 1 baño completo y 1 toilette de recepción.
“El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEPPSPP169k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.899/m²faixa USD 1.673–1.979/m² · para esta metragem USD 167.280–197.877
-11% vs. comparáveisPede USD 169.000; os comparáveis ajustados implicam USD 189.942.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · +2,3 % idade · +1,2 % segurança do entorno · -0,9 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Acoyte a 270 m (3 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 2, 8, 26, 42, 55, 84, 85, 86, 88, 132, 135, 145
100
Segurança1.017 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
35
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 140 m
100
Áreas verdesPlaza Bruno Giordano a 330 m · 2 em 500 m
79
SaúdeHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 820 m
99
  • SAcoyteMetrô · Línea A · 270 m
  • SPrimera JuntaMetrô · Línea A · 570 m
  • EINSTITUTO CARLOS PELLEGRINIEscola · Nivel secundario común · 140 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COMPLEJO EDUCATIVO NUEVO SOLEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EENS Nº 04 ESTANISLAO S. ZEBALLOS DE 08Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 920 m
  • PPlaza Bruno GiordanoÁrea verde · Plaza · 330 m
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 470 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 220 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 410 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 810 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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