דירה, 2 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 20 במודעה
דירה · למכירה · Caballito (Caballito Norte)

דירה, 2 חד׳, Caballito

Rio de Janeiro al 500

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
61 מ״ר
מקורה
56 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
צפון־מערב
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 190,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

(PeNo) Dúplex dos ambientes a estrenar muy cerca del Parque Centenario!
- Piso de porcelanato en ambientes, baños, cocinas, palieres y hall de entrada del edificio.
- Interiores: Puerta ingreso a las unidad con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar.
- Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad.
- Las unidades poseen placard con frente integral de melanina color a tono con los muebles de cocina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.
- Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos.
- La mesada de la cocina de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable. Además se cuenta con un espacio para lavarropas bajo mesada.
- La cocina brindada es marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.
- Calefacción por equipos individuales frío/calor tipo split de 1o marca.
- El agua caliente es una instalación central por termotanques a gas de 300 litros cada uno. Los desagues sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplen con los cálculos reglamentarios, son de hormigón armado.
- Portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.
- Dos ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva.
La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T III F 673 N 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él.
Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHPS176k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,796/m²טווח USD 2,187–2,877/m² · לשטח הזה USD 133,388–175,500
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 175,500; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 170,560.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-0.9 % ביטחון בסביבה · ‎+0.9 % גיל הבניין. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה71 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Rio De Janeiro במרחק 680 מ׳ (8 דק׳ הליכה) · 6 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 15, 65, 105, 119, 145, 146
78
ביטחון781 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
50
בתי ספר23 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 120 מ׳
100
שטחים ירוקיםParque Centenario במרחק 530 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
40
בריאותHospital Municipal de Oncologia M. Curie במרחק 360 מ׳
100
  • SRio De Janeiroסובטה · Línea A · 680 מ׳
  • SAngel Gallardoסובטה · Línea B · 780 מ׳
  • EESCUELA TECNICA ORT 01בית ספר · Nivel primario común · Nivel secundario común · 120 מ׳
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 מ׳
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 מ׳
  • HHospital Municipal de Oncologia M. Curieבית חולים · Hospital Especializado · Oncologia · 360 מ׳
  • HInst. de Zoonosis L. Pasteurבית חולים · Hospital Especializado · Zoonosis · 440 מ׳
  • PParque Centenarioשטח ירוק · Parque · 530 מ׳
  • PParque Rivadaviaשטח ירוק · Parque · 1000 מ׳
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"אוניברסיטה · 380 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 400 מ׳
  • CComisaria Vecinal 6-Aתחנת משטרה · 840 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.