דירה, 1 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 22 במודעה
דירה · למכירה · Caballito

דירה, 1 חד׳, Caballito

Avenida Directorio 1000

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
45 מ״ר
מקורה
43 מ״ר
חדרים
1
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
6 שנים (2020)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 -
Contacto: Jessica Paola Luterotti
EXELENTE MONOAMBIENTE DIVIDIBLE EN CABALLITO
PISO 2 DPTO D
SUP. TOTAL 45 MT2
Monoambiente funcional y luminoso al contrafrente, ideal para quienes buscan tranquilidad y privacidad sin resignar luz natural. El ambiente principal se presenta como un espacio versátil, fácil de adaptar tanto para living como para dormitorio, con salida a un balcón que aporta una agradable apertura y garantiza buena ventilación.
La cocina integrada está diseñada de manera práctica, optimizando cada metro con espacio de guardado y una distribución cómoda para el uso diario. El baño es completo, con terminaciones cuidadas y buen aprovechamiento del espacio.
Las imágenes amuebladas fueron generadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. El mobiliario no forma parte de la propiedad.
Medios de transporte cercanos
Colectivos: 15-26-44-53-65-85-97-10-119
subte: proximo linea E -Emilio Mite
Avenidas cercans: Av.La Plata-Av.San Juan- Av.Pedro Goyena- Av. Rivadavia.
- Contáctanos para concertar una visita personalizada a la propiedad!
ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS!
MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!
NO DEJES DE VISITARLO!
*SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA*
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, y/o de los comprobantes respaldatorios. La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características/montos, medidas reales y/o actuales.
Corredor Responsable: Corredor Público Verónica Zaltzman ZMZ BIENES RAICES S.R.L. CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPPS102k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,511/m²טווח USD 2,252–2,758/m² · לשטח הזה USD 101,340–124,129
‎-10% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 102,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 112,974.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-2.7 % גיל הבניין · ‎-1.6 % שטח · ‎+0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה75 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Emilio Mitre במרחק 220 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 8 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 26, 56, 88, 97, 103, 126, 134, 180
100
ביטחון760 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
51
בתי ספר16 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 170 מ׳
99
שטחים ירוקיםParque Chacabuco במרחק 550 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
39
בריאותHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia במרחק 980 מ׳
95
  • SEmilio Mitreסובטה · Línea E · 220 מ׳
  • SJose Maria Morenoסובטה · Línea E · 760 מ׳
  • EINSTITUTO SAINT EXUPERYבית ספר · Nivel primario común · Nivel secundario común · 170 מ׳
  • EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSבית ספר · Nivel primario común · 210 מ׳
  • EJIC Nº 07 DE 08בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 מ׳
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illiaבית חולים · Hospital Especializado · Quemados · 980 מ׳
  • PParque Chacabucoשטח ירוק · Parque · 550 מ׳
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)שטח ירוק · Plaza · 690 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y Letrasאוניברסיטה · 430 מ׳
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Rectoradoאוניברסיטה · 1.2 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 7-Bתחנת משטרה · 610 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.