1 / 5 · 22 más en el avisoVenta Amplio Mono Dividible Caballito Laundry
Avenida Directorio 1000
Ficha
- Superficie total
- 45 m²
- Cubierta
- 43 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 6 años (2020)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 -
Contacto: Jessica Paola Luterotti
EXELENTE MONOAMBIENTE DIVIDIBLE EN CABALLITO
PISO 2 DPTO D
SUP. TOTAL 45 MT2
Monoambiente funcional y luminoso al contrafrente, ideal para quienes buscan tranquilidad y privacidad sin resignar luz natural. El ambiente principal se presenta como un espacio versátil, fácil de adaptar tanto para living como para dormitorio, con salida a un balcón que aporta una agradable apertura y garantiza buena ventilación.
La cocina integrada está diseñada de manera práctica, optimizando cada metro con espacio de guardado y una distribución cómoda para el uso diario. El baño es completo, con terminaciones cuidadas y buen aprovechamiento del espacio.
Las imágenes amuebladas fueron generadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. El mobiliario no forma parte de la propiedad.
Medios de transporte cercanos
Colectivos: 15-26-44-53-65-85-97-10-119
subte: proximo linea E -Emilio Mite
Avenidas cercans: Av.La Plata-Av.San Juan- Av.Pedro Goyena- Av. Rivadavia.
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Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, y/o de los comprobantes respaldatorios. La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características/montos, medidas reales y/o actuales.
Corredor Responsable: Corredor Público Verónica Zaltzman ZMZ BIENES RAICES S.R.L. CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,7 % antigüedad · -1,6 % superficie · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta - Monoambientes a Estrenar. - Parque ChacabucoParque Chacabuco · 80 m · 41 m² · 1 ambUSD 2.317/m²ajustado 2.252 · similitud 86
Venta Departamento Monoambiente Divisible- Balcon-parque Chacabuco. Piso 8Caballito · misma dirección · 36 m² · 1 amb · 2017USD 3.028/m²ajustado 2.950 · similitud 83
Departamento 2 Amb De Calidad En Caballito En ConstruccionCaballito · 220 m · 53 m² · 1 amb · 2026USD 2.811/m²ajustado 2.806 · similitud 78
Departamento A Estrenar En Venta En Venta Monoambiente En Caballito Oportunidad UnicaCaballito · 220 m · 38 m² · 1 amb · 2026USD 2.368/m²ajustado 2.228 · similitud 78
Departamento De 2 Ambientes A Estrenar Con BalconCaballito · 310 m · 45 m² · 2 amb · 2026USD 2.444/m²ajustado 2.406 · similitud 77
Venta Dpto 2 Ambientes C/amenities FrenteParque Chacabuco · 300 m · 47 m² · 2 amb · 2012USD 2.468/m²ajustado 2.596 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 220 m
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 760 m
- EINSTITUTO SAINT EXUPERYEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 170 m
- EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EJIC Nº 07 DE 08Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 980 m
- PParque ChacabucoEspacio verde · Parque · 550 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 690 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 430 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 610 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.