Квартира, 1 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 22
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 1 комн., Caballito

Avenida Directorio 1000

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
45 м²
Крытая
43 м²
Комнаты
1
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 6 (2020)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 -
Contacto: Jessica Paola Luterotti
EXELENTE MONOAMBIENTE DIVIDIBLE EN CABALLITO
PISO 2 DPTO D
SUP. TOTAL 45 MT2
Monoambiente funcional y luminoso al contrafrente, ideal para quienes buscan tranquilidad y privacidad sin resignar luz natural. El ambiente principal se presenta como un espacio versátil, fácil de adaptar tanto para living como para dormitorio, con salida a un balcón que aporta una agradable apertura y garantiza buena ventilación.
La cocina integrada está diseñada de manera práctica, optimizando cada metro con espacio de guardado y una distribución cómoda para el uso diario. El baño es completo, con terminaciones cuidadas y buen aprovechamiento del espacio.
Las imágenes amuebladas fueron generadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. El mobiliario no forma parte de la propiedad.
Medios de transporte cercanos
Colectivos: 15-26-44-53-65-85-97-10-119
subte: proximo linea E -Emilio Mite
Avenidas cercans: Av.La Plata-Av.San Juan- Av.Pedro Goyena- Av. Rivadavia.
- Contáctanos para concertar una visita personalizada a la propiedad!
ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS!
MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!
NO DEJES DE VISITARLO!
*SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA*
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, y/o de los comprobantes respaldatorios. La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características/montos, medidas reales y/o actuales.
Corredor Responsable: Corredor Público Verónica Zaltzman ZMZ BIENES RAICES S.R.L. CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPPS102 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 511/m²диапазон USD 2 252–2 758/м² · для этой площади USD 101 340–124 129
-10 % к аналогамЗапрашивают USD 102 000; скорректированные аналоги дают USD 112 974.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -2,7 % возраст здания · -1,6 % площадь · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Emilio Mitre — 220 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 26, 56, 88, 97, 103, 126, 134, 180
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 760 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
51
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 170 м
99
Зелёные зоныParque Chacabuco — 550 м · в радиусе 500 м: 0
39
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 980 м
95
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 220 м
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 760 м
  • EINSTITUTO SAINT EXUPERYШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 170 м
  • EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSШкола · Nivel primario común · 210 м
  • EJIC Nº 07 DE 08Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 980 м
  • PParque ChacabucoЗелёная зона · Parque · 550 м
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Зелёная зона · Plaza · 690 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 430 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 610 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.