Apartamento de 1 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 22 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 1 ambientes em Caballito

Avenida Directorio 1000

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
45 m²
Coberta
43 m²
Ambientes
1
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
6 anos (2020)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 -
Contacto: Jessica Paola Luterotti
EXELENTE MONOAMBIENTE DIVIDIBLE EN CABALLITO
PISO 2 DPTO D
SUP. TOTAL 45 MT2
Monoambiente funcional y luminoso al contrafrente, ideal para quienes buscan tranquilidad y privacidad sin resignar luz natural. El ambiente principal se presenta como un espacio versátil, fácil de adaptar tanto para living como para dormitorio, con salida a un balcón que aporta una agradable apertura y garantiza buena ventilación.
La cocina integrada está diseñada de manera práctica, optimizando cada metro con espacio de guardado y una distribución cómoda para el uso diario. El baño es completo, con terminaciones cuidadas y buen aprovechamiento del espacio.
Las imágenes amuebladas fueron generadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. El mobiliario no forma parte de la propiedad.
Medios de transporte cercanos
Colectivos: 15-26-44-53-65-85-97-10-119
subte: proximo linea E -Emilio Mite
Avenidas cercans: Av.La Plata-Av.San Juan- Av.Pedro Goyena- Av. Rivadavia.
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Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, y/o de los comprobantes respaldatorios. La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características/montos, medidas reales y/o actuales.
Corredor Responsable: Corredor Público Verónica Zaltzman ZMZ BIENES RAICES S.R.L. CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPPS102k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.511/m²faixa USD 2.252–2.758/m² · para esta metragem USD 101.340–124.129
-10% vs. comparáveisPede USD 102.000; os comparáveis ajustados implicam USD 112.974.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -2,7 % idade · -1,6 % metragem · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Emilio Mitre a 220 m (3 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 26, 56, 88, 97, 103, 126, 134, 180
100
Segurança760 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
51
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 170 m
99
Áreas verdesParque Chacabuco a 550 m · 0 em 500 m
39
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 980 m
95
  • SEmilio MitreMetrô · Línea E · 220 m
  • SJose Maria MorenoMetrô · Línea E · 760 m
  • EINSTITUTO SAINT EXUPERYEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 170 m
  • EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSEscola · Nivel primario común · 210 m
  • EJIC Nº 07 DE 08Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 980 m
  • PParque ChacabucoÁrea verde · Parque · 550 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Área verde · Plaza · 690 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidade · 430 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 610 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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