דירה, 4 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Caballito

דירה, 4 חד׳, Caballito

Avenida Directorio 233

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
117 מ״ר
מקורה
90 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
2 שנים (2024)
כיוון
Norte
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Exclusivo departamento de 4 ambientes estilo duplex, ubicado en pisos 11 y 12, con balcones aterrazados y vista abierta al contrafrente.
- Esta unidad incluye 1 cochera cubierta fija en subsuelo.
ES APTO CRÉDITO!
Primer piso:
- Toilette
- Mueble de guardado de gran tamaño (bajo escalera)
- Gran living comedor con salida a un balcón terraza, muy luminoso por su privilegiada orientación al Norte
- Cocina independiente, muy moderna, con horno y anafe eléctrico, extractor, conexión para lavarropas y lavavajillas y salida al balcón
Segundo piso:
- Sector escritorio, amplio y luminoso, con varios espacios de guardado
- Baño completo con detalles de categoría
- Suite con espacio vestidor espejado y salida al balcón terraza
- 2 dormitorios adicionales con placard espejado. Estos ambientes también ofrecen salida al balcón aterrazado
- Orientación Norte de todos los ambientes, garantizando luz todo el día (y vista sin obstrucciones por ser piso alto)
Detalles de Categoría:
La unidad se entrega con: aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes, persianas motorizadas, placares y vestidor con interiores y frentes espejados, artefactos de iluminación y pisos nuevos de Deck en ambas terrazas (Patagonia Flooring) recién colocados.
El Edificio:
- El edificio tiene apenas 2 años de antiguedad, y esta unidad tiene muy poco uso
- Servicio de limpieza tercerizado todos los días (sin encargado)
- Ya está escriturado y listo para ingresar!
Ubicación:
Ubicado sobre Av. Directorio 233, entre Viel y Doblas, a tan solo 2 cuadras de la línea E del subte, con excelente conectividad y rápido acceso a la au 25 de Mayo. Zona de bares, restaurantes, comercios, colegios y a pasos de las principales avenidas del barrio.
NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD!
SI TENES QUE VENDER TU PROPIEDAD EN SIMULTÁNEO, PODEMOS AYUDARTE CON AMBAS OPERACIONES. ESCRIBIME!!
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESHEEESE350k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,952/m²טווח USD 2,870–3,599/m² · לשטח הזה USD 335,747–421,045
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 350,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 345,409.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-2.1 % שטח · ‎+0.9 % גיל הבניין · ‎+0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה70 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Av. La Plata במרחק 300 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 11 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 97, 119, 126, 180
100
ביטחון769 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
51
בתי ספר18 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 270 מ׳
95
שטחים ירוקיםPlaza Padre L. Massa במרחק 1.1 ק״מ · 0 בטווח 500 מ׳
7
בריאותHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia במרחק 320 מ׳
100
  • SAv. La Plataסובטה · Línea E · 300 מ׳
  • SJose Maria Morenoסובטה · Línea E · 350 מ׳
  • EINSTITUTO CALASANZבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 מ׳
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 מ׳
  • ESAN JOSE DE CALASANZבית ספר · Nivel primario común · 330 מ׳
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illiaבית חולים · Hospital Especializado · Quemados · 320 מ׳
  • PPlaza Padre L. Massaשטח ירוק · Plaza · 1.1 ק״מ
  • PParque Rivadaviaשטח ירוק · Parque · 1.1 ק״מ
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Rectoradoאוניברסיטה · 1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 5-Bתחנת משטרה · 490 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.