1 / 5 · 25 mais no anúncioApartamento de 4 ambientes em Caballito
Avenida Directorio 233
Ficha
- Metragem total
- 117 m²
- Coberta
- 90 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Idade
- 2 anos (2024)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 1
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Exclusivo departamento de 4 ambientes estilo duplex, ubicado en pisos 11 y 12, con balcones aterrazados y vista abierta al contrafrente.
- Esta unidad incluye 1 cochera cubierta fija en subsuelo.
ES APTO CRÉDITO!
Primer piso:
- Toilette
- Mueble de guardado de gran tamaño (bajo escalera)
- Gran living comedor con salida a un balcón terraza, muy luminoso por su privilegiada orientación al Norte
- Cocina independiente, muy moderna, con horno y anafe eléctrico, extractor, conexión para lavarropas y lavavajillas y salida al balcón
Segundo piso:
- Sector escritorio, amplio y luminoso, con varios espacios de guardado
- Baño completo con detalles de categoría
- Suite con espacio vestidor espejado y salida al balcón terraza
- 2 dormitorios adicionales con placard espejado. Estos ambientes también ofrecen salida al balcón aterrazado
- Orientación Norte de todos los ambientes, garantizando luz todo el día (y vista sin obstrucciones por ser piso alto)
Detalles de Categoría:
La unidad se entrega con: aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes, persianas motorizadas, placares y vestidor con interiores y frentes espejados, artefactos de iluminación y pisos nuevos de Deck en ambas terrazas (Patagonia Flooring) recién colocados.
El Edificio:
- El edificio tiene apenas 2 años de antiguedad, y esta unidad tiene muy poco uso
- Servicio de limpieza tercerizado todos los días (sin encargado)
- Ya está escriturado y listo para ingresar!
Ubicación:
Ubicado sobre Av. Directorio 233, entre Viel y Doblas, a tan solo 2 cuadras de la línea E del subte, con excelente conectividad y rápido acceso a la au 25 de Mayo. Zona de bares, restaurantes, comercios, colegios y a pasos de las principales avenidas del barrio.
NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD!
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Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · -2,1 % metragem · +0,9 % idade · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 4 ambientes em CaballitoCaballito · mesmo endereço · 117 m² · 4 amb. · 2024 · garagemUSD 2.991/m²ajustado 2.858 · similaridade 92
Apartamento de 4 ambientes em CaballitoCaballito · 80 m · 128 m² · 4 amb. · 2026 · garagemUSD 2.930/m²ajustado 2.952 · similaridade 89
Apartamento de 4 ambientes em CaballitoCaballito · 40 m · 98 m² · 4 amb. · 2024 · garagemUSD 3.112/m²ajustado 3.008 · similaridade 85
Apartamento de 4 ambientes em CaballitoCaballito · 120 m · 104 m² · 4 amb. · garagemUSD 3.654/m²ajustado 3.599 · similaridade 83
Apartamento de 4 ambientes em CaballitoCaballito · 150 m · 103 m² · 4 amb. · 2008 · garagemUSD 2.718/m²ajustado 2.870 · similaridade 80
Apartamento de 4 ambientes em CaballitoCaballito · 480 m · 118 m² · 4 amb. · 2022 · garagemUSD 4.068/m²ajustado 4.058 · similaridade 79
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno70 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SAv. La PlataMetrô · Línea E · 300 m
- SJose Maria MorenoMetrô · Línea E · 350 m
- EINSTITUTO CALASANZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- ESAN JOSE DE CALASANZEscola · Nivel primario común · 330 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 320 m
- PPlaza Padre L. MassaÁrea verde · Plaza · 1,1 km
- PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 1,1 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 1 km
- CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 490 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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