דירה, 4 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 28 במודעה
דירה · למכירה · Caballito

דירה, 4 חד׳, Caballito

Yerbal 500

משרד תיווךמפורסם 34 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
108 מ״ר
מקורה
102 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
36 שנים (1990)
חניות
1
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 334,980 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone cpi 5493 / Gabriel Carlos Monrabal cmcpsi 6341- Contacto: Nora Ferreyra. departamento 4 ambientes venta caballito yerbal capital federal - apto crédito. Un refugio urbano que combina confort, diseño y funcionalidad en el corazón de Caballito. Este departamento de 108 m² se despliega como un lienzo de vida moderna, invitando a quienes buscan un espacio que refleje su personalidad y aspiraciones. Espacios que inspiran! El departamento ofrece una distribución inteligente que maximiza cada rincón, transformando los 102 m² cubiertos en un ambiente luminoso y versátil. La orientación norte garantiza una iluminación natural que baña cada ambiente, creando una sensación de amplitud y calidez. Características destacadas. • Ubicación estratégica sobre Yerbal, en un edificio de 16 pisos. • 4 ambientes con diseño funcional y elegante. • 3 dormitorios amplios con placares incorporados y ventanas al exterior abierto. • Cocina y lavadero completamente equipados con mucha luz. • Baño completo y toilette. • Balcón con vista al frente del edificio. • Cochera incluida con acceso por rampa fija. Baulera. Calefacciòn y agua caliente central totalmente renovado hace 5 años. Comodidades de primer nivel. El departamento cuenta con: • Aire acondicionado. • Portón automático. • Losa radiante. • Caldera y calefacción central. • Edificio que permite mascotas. cochera ; espacio guardacoches asignado. Amplia y de muy fàcil acceso. Inversión inteligente. Construido en 1990, el inmueble se encuentra en muy buen estado, representando una oportunidad única para quienes valoran la combinación de ubicación, diseño y potencial de valorización. Ideal para familias, profesionales y inversores que buscan un espacio que se adapte a su estilo de vida dinámico en uno de los barrios más vibrantes de Capital Federal. Ubicaciòn: A una cuadra de Av. Rivadavia y de Acoyte con cercanìa al Subte linea A y múltiples lineas de colectivos. Contactanos para coordinar una visita. Acepta propiedad de menor valor como parte de pago. -

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 24 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 17 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESPEESPPP198k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,165/m²טווח USD 1,853–2,174/m² · לשטח הזה USD 200,157–234,795
‎-15% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 198,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 233,850.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+6.6 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-1.1 % ביטחון בסביבה · ‎-0.5 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה77 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Acoyte במרחק 200 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 16 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 8, 25, 26, 42, 55, 84, 85, 86, 88, 132, 135
100
ביטחון1,107 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
27
בתי ספר20 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 150 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Bruno Giordano במרחק 250 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
97
בריאותHospital General de Agudos Dr. C. Durand במרחק 960 מ׳
95
  • SAcoyteסובטה · Línea A · 200 מ׳
  • SPrimera Juntaסובטה · Línea A · 430 מ׳
  • EINSTITUTO CARLOS PELLEGRINIבית ספר · Nivel secundario común · 150 מ׳
  • EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07בית ספר · Nivel secundario común · 150 מ׳
  • ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07בית ספר · Nivel secundario común · 150 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. C. Durandבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 מ׳
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illiaבית חולים · Hospital Especializado · Quemados · 1 ק״מ
  • PPlaza Bruno Giordanoשטח ירוק · Plaza · 250 מ׳
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René Favaloroשטח ירוק · Plaza · 470 מ׳
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de Odontologíaאוניברסיטה · 170 מ׳
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Rectoradoאוניברסיטה · 300 מ׳
  • CComisaria Vecinal 6-Aתחנת משטרה · 940 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.