Apartamento de 4 ambientes em Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 28 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 4 ambientes em Caballito

Yerbal 500

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
108 m²
Coberta
102 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
36 anos (1990)
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 334.980 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone cpi 5493 / Gabriel Carlos Monrabal cmcpsi 6341- Contacto: Nora Ferreyra. departamento 4 ambientes venta caballito yerbal capital federal - apto crédito. Un refugio urbano que combina confort, diseño y funcionalidad en el corazón de Caballito. Este departamento de 108 m² se despliega como un lienzo de vida moderna, invitando a quienes buscan un espacio que refleje su personalidad y aspiraciones. Espacios que inspiran! El departamento ofrece una distribución inteligente que maximiza cada rincón, transformando los 102 m² cubiertos en un ambiente luminoso y versátil. La orientación norte garantiza una iluminación natural que baña cada ambiente, creando una sensación de amplitud y calidez. Características destacadas. • Ubicación estratégica sobre Yerbal, en un edificio de 16 pisos. • 4 ambientes con diseño funcional y elegante. • 3 dormitorios amplios con placares incorporados y ventanas al exterior abierto. • Cocina y lavadero completamente equipados con mucha luz. • Baño completo y toilette. • Balcón con vista al frente del edificio. • Cochera incluida con acceso por rampa fija. Baulera. Calefacciòn y agua caliente central totalmente renovado hace 5 años. Comodidades de primer nivel. El departamento cuenta con: • Aire acondicionado. • Portón automático. • Losa radiante. • Caldera y calefacción central. • Edificio que permite mascotas. cochera ; espacio guardacoches asignado. Amplia y de muy fàcil acceso. Inversión inteligente. Construido en 1990, el inmueble se encuentra en muy buen estado, representando una oportunidad única para quienes valoran la combinación de ubicación, diseño y potencial de valorización. Ideal para familias, profesionales y inversores que buscan un espacio que se adapte a su estilo de vida dinámico en uno de los barrios más vibrantes de Capital Federal. Ubicaciòn: A una cuadra de Av. Rivadavia y de Acoyte con cercanìa al Subte linea A y múltiples lineas de colectivos. Contactanos para coordinar una visita. Acepta propiedad de menor valor como parte de pago. -

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESPEESPPP198k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.165/m²faixa USD 1.853–2.174/m² · para esta metragem USD 200.157–234.795
-15% vs. comparáveisPede USD 198.000; os comparáveis ajustados implicam USD 233.850.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +6,6 % idade · -4,7 % banheiros · -1,1 % segurança do entorno · -0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Acoyte a 200 m (3 min a pé) · 16 linhas de ônibus em 300 m: 2, 8, 25, 26, 42, 55, 84, 85, 86, 88, 132, 135
100
Segurança1.107 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
27
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 150 m
100
Áreas verdesPlaza Bruno Giordano a 250 m · 3 em 500 m
97
SaúdeHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 960 m
95
  • SAcoyteMetrô · Línea A · 200 m
  • SPrimera JuntaMetrô · Línea A · 430 m
  • EINSTITUTO CARLOS PELLEGRINIEscola · Nivel secundario común · 150 m
  • EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07Escola · Nivel secundario común · 150 m
  • ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07Escola · Nivel secundario común · 150 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1 km
  • PPlaza Bruno GiordanoÁrea verde · Plaza · 250 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroÁrea verde · Plaza · 470 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 170 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 300 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 940 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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