Appartamento di 4 locali a Caballito — foto 1 di 81 / 8 · altre 28 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 4 locali a Caballito

Yerbal 500

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
108 m²
Coperta
102 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
36 anni (1990)
Posti auto
1
Expensas
ARS 334.980 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone cpi 5493 / Gabriel Carlos Monrabal cmcpsi 6341- Contacto: Nora Ferreyra. departamento 4 ambientes venta caballito yerbal capital federal - apto crédito. Un refugio urbano que combina confort, diseño y funcionalidad en el corazón de Caballito. Este departamento de 108 m² se despliega como un lienzo de vida moderna, invitando a quienes buscan un espacio que refleje su personalidad y aspiraciones. Espacios que inspiran! El departamento ofrece una distribución inteligente que maximiza cada rincón, transformando los 102 m² cubiertos en un ambiente luminoso y versátil. La orientación norte garantiza una iluminación natural que baña cada ambiente, creando una sensación de amplitud y calidez. Características destacadas. • Ubicación estratégica sobre Yerbal, en un edificio de 16 pisos. • 4 ambientes con diseño funcional y elegante. • 3 dormitorios amplios con placares incorporados y ventanas al exterior abierto. • Cocina y lavadero completamente equipados con mucha luz. • Baño completo y toilette. • Balcón con vista al frente del edificio. • Cochera incluida con acceso por rampa fija. Baulera. Calefacciòn y agua caliente central totalmente renovado hace 5 años. Comodidades de primer nivel. El departamento cuenta con: • Aire acondicionado. • Portón automático. • Losa radiante. • Caldera y calefacción central. • Edificio que permite mascotas. cochera ; espacio guardacoches asignado. Amplia y de muy fàcil acceso. Inversión inteligente. Construido en 1990, el inmueble se encuentra en muy buen estado, representando una oportunidad única para quienes valoran la combinación de ubicación, diseño y potencial de valorización. Ideal para familias, profesionales y inversores que buscan un espacio que se adapte a su estilo de vida dinámico en uno de los barrios más vibrantes de Capital Federal. Ubicaciòn: A una cuadra de Av. Rivadavia y de Acoyte con cercanìa al Subte linea A y múltiples lineas de colectivos. Contactanos para coordinar una visita. Acepta propiedad de menor valor como parte de pago. -

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESPEESPPP198k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2165/m²intervallo USD 1853–2174/m² · per questa superficie USD 200.157–234.795
-15% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 198.000; i comparabili corretti indicano USD 233.850.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +6,6 % età · -4,7 % bagni · -1,1 % sicurezza della zona · -0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Acoyte a 200 m (3 min a piedi) · 16 linee di autobus entro 300 m: 2, 8, 25, 26, 42, 55, 84, 85, 86, 88, 132, 135
100
Sicurezza1107 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
27
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdePlaza Bruno Giordano a 250 m · 3 entro 500 m
97
SanitàHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 960 m
95
  • SAcoyteSubte · Línea A · 200 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 430 m
  • EINSTITUTO CARLOS PELLEGRINIScuola · Nivel secundario común · 150 m
  • EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07Scuola · Nivel secundario común · 150 m
  • ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07Scuola · Nivel secundario común · 150 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 1 km
  • PPlaza Bruno GiordanoVerde · Plaza · 250 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroVerde · Plaza · 470 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 170 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 300 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 940 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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