Venta Caballito 4 Ambs. Frente Balcon Cochera — foto 1 de 81 / 8 · 28 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Venta Caballito 4 Ambs. Frente Balcon Cochera

Yerbal 500

Inmobiliaria33 días publicado

Ficha

Superficie total
108 m²
Cubierta
102 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
36 años (1990)
Cocheras
1
Expensas
ARS 334.980 / mes

Descripción

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone cpi 5493 / Gabriel Carlos Monrabal cmcpsi 6341- Contacto: Nora Ferreyra. departamento 4 ambientes venta caballito yerbal capital federal - apto crédito. Un refugio urbano que combina confort, diseño y funcionalidad en el corazón de Caballito. Este departamento de 108 m² se despliega como un lienzo de vida moderna, invitando a quienes buscan un espacio que refleje su personalidad y aspiraciones. Espacios que inspiran! El departamento ofrece una distribución inteligente que maximiza cada rincón, transformando los 102 m² cubiertos en un ambiente luminoso y versátil. La orientación norte garantiza una iluminación natural que baña cada ambiente, creando una sensación de amplitud y calidez. Características destacadas. • Ubicación estratégica sobre Yerbal, en un edificio de 16 pisos. • 4 ambientes con diseño funcional y elegante. • 3 dormitorios amplios con placares incorporados y ventanas al exterior abierto. • Cocina y lavadero completamente equipados con mucha luz. • Baño completo y toilette. • Balcón con vista al frente del edificio. • Cochera incluida con acceso por rampa fija. Baulera. Calefacciòn y agua caliente central totalmente renovado hace 5 años. Comodidades de primer nivel. El departamento cuenta con: • Aire acondicionado. • Portón automático. • Losa radiante. • Caldera y calefacción central. • Edificio que permite mascotas. cochera ; espacio guardacoches asignado. Amplia y de muy fàcil acceso. Inversión inteligente. Construido en 1990, el inmueble se encuentra en muy buen estado, representando una oportunidad única para quienes valoran la combinación de ubicación, diseño y potencial de valorización. Ideal para familias, profesionales y inversores que buscan un espacio que se adapte a su estilo de vida dinámico en uno de los barrios más vibrantes de Capital Federal. Ubicaciòn: A una cuadra de Av. Rivadavia y de Acoyte con cercanìa al Subte linea A y múltiples lineas de colectivos. Contactanos para coordinar una visita. Acepta propiedad de menor valor como parte de pago. -

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESPEESPPP198k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.165/m²rango USD 1.853–2.174/m² · para esta superficie USD 200.157–234.795
-15 % vs. comparablesPide USD 198.000; los comparables ajustados implican USD 233.850.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +6,6 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,1 % seguridad del entorno · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Acoyte a 200 m (3 min a pie) · 16 líneas de colectivo en 300 m: 2, 8, 25, 26, 42, 55, 84, 85, 86, 88, 132, 135
100
Seguridad1.107 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
27
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesPlaza Bruno Giordano a 250 m · 3 en 500 m
97
SaludHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 960 m
95
  • SAcoyteSubte · Línea A · 200 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 430 m
  • EINSTITUTO CARLOS PELLEGRINIEscuela · Nivel secundario común · 150 m
  • EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07Escuela · Nivel secundario común · 150 m
  • ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07Escuela · Nivel secundario común · 150 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1 km
  • PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 250 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 470 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 170 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 300 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 940 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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