1 / 8 · עוד 13 במודעהאחר ב-Colegiales
DELGADO 705. Entre Garcia, teodoro y Palpa
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 210 מ״ר
- מקורה
- 210 מ״ר
- גיל הבניין
- 30 שנים (1996)
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Local en venta en colegiales, listo para entrar a operar. Cuenta con todas las habilitaciones vigentes. Nena ya cuenta con una estructura importante: - Habilitación vigente. - 130 m² cubiertos actualmente operativos. - Capacidad para aproximadamente 100 personas. - Cocina industrial y equipamiento gastronómico completo. - Máquina de café profesional. - Horno pizzero. - Chiller para cerveza artesanal. - Sistema de audio e iluminación. - Sistema de comandas sectorizado. - Marca e identidad comercial desarrolladas. - Instagram con más de 2. 250 seguidores y comunidad activa. Un proyecto con múltiples posibilidades. Nena fue pensado como un concepto gastronómico versátil, con posibilidad de desarrollar cafetería, desayunos, brunch, almuerzos, meriendas, cenas, pastelería, coctelería y cervecería artesanal. Además, existe un importante margen de crecimiento, especialmente potenciando el horario de mañana y mediodía y desarrollando nuevas unidades de negocio. Potencial de expansión. El local permite además desarrollar terraza y deck sobre la calle, aumentando la capacidad y la visibilidad del negocio. Alquiler actual: $3. 900. 000. Contrato: 5 años. Sin expensas. La información económica y la facturación del negocio se encuentran disponibles para analizar con interesados. xintel(tpp-tpp-1263)
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 באוקטובר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. Zonaprop מציין ירידה של 25% מלפני שהתחלנו לעקוב. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון C
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -4.7 % חדרי רחצה · +4.6 % גיל הבניין · -2.6 % שטחים ירוקים · -1.6 % ביטחון בסביבה · +1.2 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
אחר, 1 חד׳, PalermoPalermo · 820 מ׳ · 200 מ״ר · 1 חד׳USD 8,750/m²מתוקנן 8,168 · דמיון 59
אחר, 9 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 2.4 ק״מ · 225 מ״ר · 9 חד׳USD 2,000/m²מתוקנן 1,592 · דמיון 46
אחר ב-PalermoPalermo · 2.1 ק״מ · 190 מ״רUSD 2,842/m²מתוקנן 3,038 · דמיון 44
אחר ב-PalermoPalermo · 2.2 ק״מ · 232 מ״רUSD 5,560/m²מתוקנן 5,941 · דמיון 43
אחר, 5 חד׳, ChacaritaChacarita · 1.5 ק״מ · 273 מ״ר · 5 חד׳ · 1986USD 1,337/m²מתוקנן 1,215 · דמיון 35
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה66 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SFederico Lacrozeסובטה · Línea B · 940 מ׳
- EINST.SAN PABLO APOSTOLבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 מ׳
- ECOLEGIO STANFORD DE BUENOS AIRESבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 מ׳
- EESCUELA ARGENTINAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 מ׳
- PPlaza Mafaldaשטח ירוק · Plaza · 600 מ׳
- PPolideportivo Colegialesשטח ירוק · Parque · 630 מ׳
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Agrariasאוניברסיטה · 650 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.