מגרש ב-Flores — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 13 במודעה
מגרש · למכירה · Flores

מגרש ב-Flores

Azul al 300

משרד תיווךמפורסם 11 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
286 מ״ר
מקורה
286 מ״ר
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Excelente terreno en Flores para Desarrollo. Azul y Juan Bautista Alberdi. 8, 66 x 33 m. Usaa (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) Mixtura de Usos 2286 m2 1453 m2 vendiblespb + 7 pisos + 2 retiros (7 cocheras en planta baja) El lote se encuentra entre Alberdi y Bonifacio, en una cuadra residencial con algunos desarrollos recientes. Tiene varias opciones de transporte. Ubicado tan solo 3 cuadras de Av. Rivadavia, es una zona con comercios, hospitales, bares, escuelas, plazas y supermercados. Se podrá evaluar parte del pago con metros en esta u otras obras. Nota: podemos vender conjuntamente con el terreno de al lado de 8, 66 por 45 m. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C. U. C. I. C. B. A. Número 7064, Tomo 1, Folio 263, C. M. C. P. S. I. Número 6355, Folio 385, Libro 9, C. U. I. T. Ver datos -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, caba. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES250k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 7 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,493/m²טווח USD 853–2,165/m² · לשטח הזה USD 243,956–619,149
‎-42% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 250,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 427,033.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-1.6 % שטח · ‎+1.2 % ביטחון בסביבה · ‎+0.8 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎-0.5 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • מגרש ב-FlorestaFloresta · 200 מ׳ · 261 מ״ר
    USD 881/m²מתוקנן 853 · דמיון 76
  • מגרש ב-FlorestaFloresta · 500 מ׳ · 261 מ״ר · 1996
    USD 1,513/m²מתוקנן 1,493 · דמיון 66
  • מגרש ב-FlorestaFloresta · 220 מ׳ · 172 מ״ר
    USD 1,453/m²מתוקנן 1,294 · דמיון 52
  • מגרש ב-FloresFlores · 210 מ׳ · 169 מ״ר
    USD 2,899/m²מתוקנן 2,655 · דמיון 51
  • מגרש ב-FloresFlores · 290 מ׳ · 498 מ״ר
    USD 2,108/m²מתוקנן 2,341 · דמיון 45
  • מגרש ב-Parque AvellanedaParque Avellaneda · 250 מ׳ · 598 מ״ר
    USD 1,923/m²מתוקנן 2,165 · דמיון 37

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה68 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה San Pedrito במרחק 710 מ׳ (9 דק׳ הליכה) · 5 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 55, 86, 88, 126, 180
76
ביטחון684 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
55
בתי ספר16 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 110 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlazoleta Venancio Flores במרחק 690 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
31
בריאותHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez במרחק 1.4 ק״מ
82
  • SSan Pedritoסובטה · Línea A · 710 מ׳
  • EESC. TEC. Nº 37 HOGAR NAVAL STELLA MARIS DE 11בית ספר · Nivel secundario común · 110 מ׳
  • ESTELLA MARISבית ספר · Nivel primario común · 110 מ׳
  • EFRAGATA A.R.A.LIBERTADבית ספר · Nivel primario común · 250 מ׳
  • PPlazoleta Venancio Floresשטח ירוק · Plazoleta · 700 מ׳
  • PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che Guevaraשטח ירוק · Plaza · 730 מ׳
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - Rectoradoאוניברסיטה · 850 מ׳
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · 1.1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 9-Bתחנת משטרה · 660 מ׳
  • CComisaria Comunal 10תחנת משטרה · 1.2 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.