1 / 8 · 13 más en el avisoExcelente Terreno en Flores, Calle Azul y Alberdi 8,66 X 33 - Vendibles 1453 m
Azul al 300
Ficha
- Superficie total
- 286 m²
- Cubierta
- 286 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente terreno en Flores para Desarrollo. Azul y Juan Bautista Alberdi. 8, 66 x 33 m. Usaa (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) Mixtura de Usos 2286 m2 1453 m2 vendiblespb + 7 pisos + 2 retiros (7 cocheras en planta baja) El lote se encuentra entre Alberdi y Bonifacio, en una cuadra residencial con algunos desarrollos recientes. Tiene varias opciones de transporte. Ubicado tan solo 3 cuadras de Av. Rivadavia, es una zona con comercios, hospitales, bares, escuelas, plazas y supermercados. Se podrá evaluar parte del pago con metros en esta u otras obras. Nota: podemos vender conjuntamente con el terreno de al lado de 8, 66 por 45 m. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C. U. C. I. C. B. A. Número 7064, Tomo 1, Folio 263, C. M. C. P. S. I. Número 6355, Folio 385, Libro 9, C. U. I. T. Ver datos -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, caba. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -1,6 % superficie · +1,2 % seguridad del entorno · +0,8 % distancia al subte · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Lote / Terreno en FlorestaFloresta · 200 m · 261 m²USD 881/m²ajustado 853 · similitud 76
1570 m² Vendibles - Floresta a m Av Rivadavia - Forma de Pago FlexibleFloresta · 500 m · 261 m² · 1996USD 1.513/m²ajustado 1.493 · similitud 66
Lote en Venta en Floresta.Floresta · 220 m · 172 m²USD 1.453/m²ajustado 1.294 · similitud 52
Excelente Terreno - Flores - Oportunidad - 1.400 m² Vendibles - 1.800 m² ConstruiblesFlores · 210 m · 169 m²USD 2.899/m²ajustado 2.655 · similitud 51
Terreno Emplazado en El Barrio de Flores, Sobre La Av Juan Bautista Alberdi.Flores · 290 m · 498 m²USD 2.108/m²ajustado 2.341 · similitud 45
Lote Av Directorio 3300 - Vendibles 3350 m²Parque Avellaneda · 250 m · 598 m²USD 1.923/m²ajustado 2.165 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 710 m
- EESC. TEC. Nº 37 HOGAR NAVAL STELLA MARIS DE 11Escuela · Nivel secundario común · 110 m
- ESTELLA MARISEscuela · Nivel primario común · 110 m
- EFRAGATA A.R.A.LIBERTADEscuela · Nivel primario común · 250 m
- PPlazoleta Venancio FloresEspacio verde · Plazoleta · 700 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspacio verde · Plaza · 730 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 850 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 660 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.