דירה, 4 חד׳, Flores — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 26 במודעה
דירה · למכירה · Flores

דירה, 4 חד׳, Flores

Juan Bautista Alberdi 2700

משרד תיווךמפורסם 10 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
95 מ״ר
מקורה
86 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
16 שנים (2010)
כיוון
דרום־מזרח
חניות
1
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 650,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Excelente 4 ambientes al frente con cochera, baulera y amenities. Excelente departamento en 4. º piso al frente, con una ubicación privilegiada y una hermosa vista desde su amplio balcón. La propiedad se destaca por su muy buena distribución, luminosidad y pisos de madera. Cuenta con cocina apaisada, cómoda y funcional, con espacio para comedor diario, además de entrada de servicio. Un dormitorio en suite y los otros comparten el otro baño completo. Dispone de aire acondicionado en el living y en uno de los dormitorios. El agua caliente se provee mediante caldera individual y cuenta con calefacción por losa radiante, brindando confort durante todo el año. El departamento incluye cochera de 12 m² y baulera. El edificio ofrece excelentes servicios y espacios comunes: piscina, sum con capacidad para aproximadamente 60 personas y parrilla. Cuenta con encargado y seguridad las 24 horas, además de cámaras de seguridad en el ingreso. Una propiedad cómoda, segura y completa, ideal para quienes buscan calidad de vida, espacios verdes y amenities sin resignar una excelente ubicación. Cámaras de seguridad también en el Sum. brindando tranquilidad y control en los espacios comunes. Además, ofrece piscina, sum con capacidad para aproximadamente 60 personas y parrilla. La venta esta condicionada A reubicación. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Mat. cucicba 1886.. ¿Estás pensando en vender tu propiedad? Hace 45 años que trabajamos en tu barrio y sabemos cómo destacar cada inmueble para lograr el mejor resultado. Pedí hoy tu tasación y vendé con quienes más experiencia tienen.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSPP225k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,993/m²טווח USD 1,608–2,152/m² · לשטח הזה USD 152,781–204,456
‎+19% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 225,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 189,301.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+3.2 % גיל הבניין · ‎-2.4 % שטח · ‎-0.7 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 4 חד׳, FloresFlores · 80 מ׳ · 96 מ״ר · 4 חד׳ · 2011 · חניה
    USD 2,188/m²מתוקנן 2,152 · דמיון 95
  • דירה, 3 חד׳, FloresFlores · 20 מ׳ · 103 מ״ר · 3 חד׳ · 2006 · חניה
    USD 1,922/m²מתוקנן 1,978 · דמיון 83
  • דירה, 3 חד׳, FloresFlores · 90 מ׳ · 109 מ״ר · 3 חד׳ · 2006
    USD 1,275/m²מתוקנן 1,571 · דמיון 72
  • דירה, 4 חד׳, FloresFlores · 440 מ׳ · 108 מ״ר · 4 חד׳ · 2022 · חניה
    USD 2,676/m²מתוקנן 2,502 · דמיון 71
  • דירה, 4 חד׳, FloresFlores · 230 מ׳ · 79 מ״ר · 4 חד׳ · 1976
    USD 1,201/m²מתוקנן 1,608 · דמיון 64
  • דירה, 3 חד׳, FloresFlores · 180 מ׳ · 74 מ״ר · 3 חד׳ · 2017 · חניה
    USD 1,757/m²מתוקנן 1,708 · דמיון 63

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה70 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה San Pedrito במרחק 340 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 20 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92
98
ביטחון1,134 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
25
בתי ספר23 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 190 מ׳
98
שטחים ירוקיםPlazoleta 11 de Noviembre de 1859 במרחק 390 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
62
בריאותHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez במרחק 1000 מ׳
94
  • SSan Pedritoסובטה · Línea A · 340 מ׳
  • SSan Jos㉠De Floresסובטה · Línea A · 480 מ׳
  • EINSTITUTO ESBA FLORESבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 מ׳
  • EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°09DE11)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 מ׳
  • EJOSE MARIA PAZבית ספר · Nivel primario común · 260 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. T. Alvarezבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1000 מ׳
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859שטח ירוק · Plazoleta · 390 מ׳
  • PPlaza Pueyrredónשטח ירוק · Plaza · 550 מ׳
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · 360 מ׳
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - Rectoradoאוניברסיטה · 560 מ׳
  • CComisaria Comunal 7תחנת משטרה · 800 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.