Apartamento de 4 ambientes em Flores — foto 1 de 81 / 8 · 26 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Flores

Apartamento de 4 ambientes em Flores

Juan Bautista Alberdi 2700

Imobiliária11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
95 m²
Coberta
86 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
16 anos (2010)
Orientação
Sudeste
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 650.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente 4 ambientes al frente con cochera, baulera y amenities. Excelente departamento en 4. º piso al frente, con una ubicación privilegiada y una hermosa vista desde su amplio balcón. La propiedad se destaca por su muy buena distribución, luminosidad y pisos de madera. Cuenta con cocina apaisada, cómoda y funcional, con espacio para comedor diario, además de entrada de servicio. Un dormitorio en suite y los otros comparten el otro baño completo. Dispone de aire acondicionado en el living y en uno de los dormitorios. El agua caliente se provee mediante caldera individual y cuenta con calefacción por losa radiante, brindando confort durante todo el año. El departamento incluye cochera de 12 m² y baulera. El edificio ofrece excelentes servicios y espacios comunes: piscina, sum con capacidad para aproximadamente 60 personas y parrilla. Cuenta con encargado y seguridad las 24 horas, además de cámaras de seguridad en el ingreso. Una propiedad cómoda, segura y completa, ideal para quienes buscan calidad de vida, espacios verdes y amenities sin resignar una excelente ubicación. Cámaras de seguridad también en el Sum. brindando tranquilidad y control en los espacios comunes. Además, ofrece piscina, sum con capacidad para aproximadamente 60 personas y parrilla. La venta esta condicionada A reubicación. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Mat. cucicba 1886.. ¿Estás pensando en vender tu propiedad? Hace 45 años que trabajamos en tu barrio y sabemos cómo destacar cada inmueble para lograr el mejor resultado. Pedí hoy tu tasación y vendé con quienes más experiencia tienen.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSPP225k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.993/m²faixa USD 1.708–2.152/m² · para esta metragem USD 162.271–204.456
+19% vs. comparáveisPede USD 225.000; os comparáveis ajustados implicam USD 189.301.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · -2,4 % metragem · +1,8 % idade · -1,4 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Pedrito a 340 m (4 min a pé) · 20 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92
98
Segurança1.134 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
25
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 190 m
98
Áreas verdesPlazoleta 11 de Noviembre de 1859 a 390 m · 1 em 500 m
62
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1000 m
94
  • SSan PedritoMetrô · Línea A · 340 m
  • SSan Jos㉠De FloresMetrô · Línea A · 480 m
  • EINSTITUTO ESBA FLORESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°09DE11)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EJOSE MARIA PAZEscola · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1000 m
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Área verde · Plazoleta · 390 m
  • PPlaza PueyrredónÁrea verde · Plaza · 550 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidade · 360 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidade · 560 m
  • CComisaria Comunal 7Delegacia · 800 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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