PH, 3 חד׳, Flores — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 14 במודעה
PH · למכירה · Flores

PH, 3 חד׳, Flores

Coronel Ramón Falcón al 3100

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
109 מ״ר
מקורה
68 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
57 שנים (1969)
כיוון
דרום
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta ph 3 ambiente en Flores sin expensas apto créditoph entrada por pasillo al fondo, gran patio al pulmón de manzana muy luminoso y ventilado. Cocina integrada al living comedor, con posibilidad de hacer separación, y terminar a gusto, piso de porcelanato colocado en 2022. Electricidad con cable calibre 10 hecho a nuevo en 2019 con tablero sectorizado. Cañerías hechas nuevas en baño, cocina y patio. Un Baño moderno y completo con ducha y mampara, piso nuevo en living comedor. Primer Dormitorio principal muy amplio y luminoso, piso nuevo. Segundo Dormitorio con puerta ventana con salida al patio, piso nuevo. Otro baño completo con bañadera y piso nuevo, entre ambos dormitorios. Terraza transitable (hay que hacer la escalera de acceso) Venta condicionada a reubicación. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C. U. C. I. C. B. A. Número 7064, Tomo 1, Folio 263, C. M. C. P. S. I. Número 6355, Folio 385, Libro 9, C. U. I. T. Ver datos -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, caba. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP133k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 1 ק״מUSD 1,214/m²טווח USD 1,154–1,272/m² · לשטח הזה USD 125,817–138,698
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 132,500; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 132,297.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-6.7 % ביטחון בסביבה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-3.1 % גיל הבניין · ‎+2.6 % שטחים ירוקים · ‎+2.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, FlorestaFloresta · 630 מ׳ · 110 מ״ר · 3 חד׳ · 2024
    USD 1,082/m²מתוקנן 894 · דמיון 60
  • PH, 4 חד׳, FlorestaFloresta · 740 מ׳ · 117 מ״ר · 4 חד׳ · 1966
    USD 1,188/m²מתוקנן 1,214 · דמיון 59
  • PH, 3 חד׳, FloresFlores · 500 מ׳ · 87 מ״ר · 3 חד׳ · 1986
    USD 1,378/m²מתוקנן 1,250 · דמיון 57
  • PH, 4 חד׳, Parque AvellanedaParque Avellaneda · 810 מ׳ · 102 מ״ר · 4 חד׳ · 1976
    USD 1,373/m²מתוקנן 1,272 · דמיון 55
  • PH, 4 חד׳, Parque AvellanedaParque Avellaneda · 780 מ׳ · 99 מ״ר · 4 חד׳ · 1986 · חניה
    USD 1,515/m²מתוקנן 1,160 · דמיון 51
  • PH, 3 חד׳, FlorestaFloresta · 760 מ׳ · 94 מ״ר · 3 חד׳ · 1943
    USD 1,138/m²מתוקנן 1,281 · דמיון 51

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה74 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה San Pedrito במרחק 340 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 19 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 63, 85, 86, 88, 92
97
ביטחון956 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
38
בתי ספר19 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 210 מ׳
97
שטחים ירוקיםPlazoleta Venancio Flores במרחק 380 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
63
בריאותHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez במרחק 1 ק״מ
92
  • SSan Pedritoסובטה · Línea A · 340 מ׳
  • SSan Jos㉠De Floresסובטה · Línea A · 900 מ׳
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 מ׳
  • EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°09DE11)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 מ׳
  • EJOSE MARIA PAZבית ספר · Nivel primario común · 250 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. T. Alvarezבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 ק״מ
  • PPlazoleta Venancio Floresשטח ירוק · Plazoleta · 380 מ׳
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859שטח ירוק · Plazoleta · 810 מ׳
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - Rectoradoאוניברסיטה · 500 מ׳
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · 850 מ׳
  • CComisaria Vecinal 9-Bתחנת משטרה · 1 ק״מ
  • CComisaria Comunal 10תחנת משטרה · 1.2 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.