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PH · In vendita · Flores

PH di 3 locali a Flores

Coronel Ramón Falcón al 3100

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
109 m²
Coperta
68 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
57 anni (1969)
Esposizione
Sud
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta ph 3 ambiente en Flores sin expensas apto créditoph entrada por pasillo al fondo, gran patio al pulmón de manzana muy luminoso y ventilado. Cocina integrada al living comedor, con posibilidad de hacer separación, y terminar a gusto, piso de porcelanato colocado en 2022. Electricidad con cable calibre 10 hecho a nuevo en 2019 con tablero sectorizado. Cañerías hechas nuevas en baño, cocina y patio. Un Baño moderno y completo con ducha y mampara, piso nuevo en living comedor. Primer Dormitorio principal muy amplio y luminoso, piso nuevo. Segundo Dormitorio con puerta ventana con salida al patio, piso nuevo. Otro baño completo con bañadera y piso nuevo, entre ambos dormitorios. Terraza transitable (hay que hacer la escalera de acceso) Venta condicionada a reubicación. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C. U. C. I. C. B. A. Número 7064, Tomo 1, Folio 263, C. M. C. P. S. I. Número 6355, Folio 385, Libro 9, C. U. I. T. Ver datos -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, caba. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 1 kmUSD 1214/m²intervallo USD 1154–1272/m² · per questa superficie USD 125.817–138.698
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 132.500; i comparabili corretti indicano USD 132.297.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -6,7 % sicurezza della zona · +4,9 % bagni · -3,1 % età · +2,6 % verde · +2,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Pedrito a 340 m (4 min a piedi) · 19 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 63, 85, 86, 88, 92
97
Sicurezza956 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
38
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 210 m
97
VerdePlazoleta Venancio Flores a 380 m · 1 entro 500 m
63
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1 km
92
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 340 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 900 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°09DE11)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EJOSE MARIA PAZScuola · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlazoleta Venancio FloresVerde · Plazoleta · 380 m
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Verde · Plazoleta · 810 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversità · 500 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversità · 850 m
  • CComisaria Vecinal 9-BCommissariato · 1 km
  • CComisaria Comunal 10Commissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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