PH, 5 חד׳, Floresta — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 30 במודעה
PH · למכירה · Floresta

PH, 5 חד׳, Floresta

Rafaela al 4100

משרד תיווךמפורסם 36 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
200 מ״ר
מקורה
200 מ״ר
חדרים
5
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
3
גיל הבניין
30 שנים (1996)
כיוון
צפון־מערב
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta ph 5 ambientes apto credito permuta frente balcon terraza parrilla luminoso sin expensas *se evalua aceptar propiedad en parte de pago permuta Y/O financiacion*5 ambientes | luminoso | impecable estado | sin expensas! Sobre la calle Rafaela, a pocos metros de Lacarra y a dos cuadras de la Av. Rivadavia, encontrás este amplio e impecable ph!! Al departamento se accede por escalera y cuenta con dos accesosMira lo que te ofrece: • amplio living comedor con tres ventanales uno con salida al balcon al frente • cocina funcional con acceso a un patio aterrazado• dormitorio principal en suite Y gran placard empotrado• baño principal con hidromasajes• balcón al frente con proteccion • La unidad cuenta con gas • lavadero• escritorio• terraza con parrilla quincho y toilete y esta al mismo nivel que la planta alta la unidad funcional se encuentran en muy buen estado. metros totales 200. 68M2metros cubiertos 143. 55 M2metros semicubiertos 4. 23 M2metros descubiertos 52. 90 M2no te lo podes perder! Llamame ahora O comunicate por whatsapp!! legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. “accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. comercializa: bermejo edgardo carlos propiedades. corredor inmobiliario cucicba matrícula 7899

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 24 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP209k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,091/m²טווח USD 1,088–1,168/m² · לשטח הזה USD 217,656–233,508
‎-4% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 209,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 218,159.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+10.1 % חדרי רחצה · ‎+7.1 % גיל הבניין · ‎-4.7 % שטח · ‎+0.8 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, Vélez SársfieldVélez Sársfield · 280 מ׳ · 197 מ״ר · 4 חד׳ · 2001
    USD 1,066/m²מתוקנן 1,088 · דמיון 72
  • PH, 4 חד׳, FlorestaFloresta · 280 מ׳ · 197 מ״ר · 4 חד׳ · 2001
    USD 1,066/m²מתוקנן 1,091 · דמיון 72
  • PH, 4 חד׳, FlorestaFloresta · 70 מ׳ · 153 מ״ר · 4 חד׳ · 1996 · חניה
    USD 1,288/m²מתוקנן 1,126 · דמיון 66
  • PH, 4 חד׳, Vélez SársfieldVélez Sársfield · 290 מ׳ · 158 מ״ר · 4 חד׳ · 1981
    USD 823/m²מתוקנן 949 · דמיון 50
  • PH, 5 חד׳, Vélez SársfieldVélez Sársfield · 360 מ׳ · 141 מ״ר · 5 חד׳ · 1961
    USD 921/m²מתוקנן 1,169 · דמיון 46
  • PH, 4 חד׳, FlorestaFloresta · 400 מ׳ · 150 מ״ר · 4 חד׳ · 2011
    USD 1,253/m²מתוקנן 1,230 · דמיון 44

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה80 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה San Pedrito במרחק 1.7 ק״מ (21 דק׳ הליכה) · 10 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 1, 2, 8, 46, 49, 88, 92, 96, 107, 182
85
ביטחון470 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
69
בתי ספר15 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 220 מ׳
97
שטחים ירוקיםJardín במרחק 400 מ׳ · 5 בטווח 500 מ׳
88
בריאותHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez במרחק 2.1 ק״מ
58
  • EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 מ׳
  • EMAXIMIO SABA VICTORIAבית ספר · Nivel primario común · 220 מ׳
  • EJOSE ALFREDO FERREIRAבית ספר · Nivel primario común · 230 מ׳
  • PJardínשטח ירוק · Jardín · 400 מ׳
  • PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che Guevaraשטח ירוק · Plaza · 400 מ׳
  • CComisaria Vecinal 9-Bתחנת משטרה · 990 מ׳
  • CComisaria Comunal 10תחנת משטרה · 990 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.