PH, 5 комн., Floresta — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 30
PH · Продажа · Floresta

PH, 5 комн., Floresta

Rafaela al 4100

АгентствоДней в продаже: 36

Характеристики

Общая площадь
200 м²
Крытая
200 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 30 (1996)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta ph 5 ambientes apto credito permuta frente balcon terraza parrilla luminoso sin expensas *se evalua aceptar propiedad en parte de pago permuta Y/O financiacion*5 ambientes | luminoso | impecable estado | sin expensas! Sobre la calle Rafaela, a pocos metros de Lacarra y a dos cuadras de la Av. Rivadavia, encontrás este amplio e impecable ph!! Al departamento se accede por escalera y cuenta con dos accesosMira lo que te ofrece: • amplio living comedor con tres ventanales uno con salida al balcon al frente • cocina funcional con acceso a un patio aterrazado• dormitorio principal en suite Y gran placard empotrado• baño principal con hidromasajes• balcón al frente con proteccion • La unidad cuenta con gas • lavadero• escritorio• terraza con parrilla quincho y toilete y esta al mismo nivel que la planta alta la unidad funcional se encuentran en muy buen estado. metros totales 200. 68M2metros cubiertos 143. 55 M2metros semicubiertos 4. 23 M2metros descubiertos 52. 90 M2no te lo podes perder! Llamame ahora O comunicate por whatsapp!! legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. “accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. comercializa: bermejo edgardo carlos propiedades. corredor inmobiliario cucicba matrícula 7899

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP209 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 091/m²диапазон USD 1 088–1 168/м² · для этой площади USD 217 656–233 508
-4 % к аналогамЗапрашивают USD 209 000; скорректированные аналоги дают USD 218 159.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +10,1 % санузлы · +7,1 % возраст здания · -4,7 % площадь · +0,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 280 м · 197 м² · 4 комн. · 2001
    USD 1 066/m²с поправкой 1 088 · сходство 72
  • PH, 4 комн., FlorestaFloresta · 280 м · 197 м² · 4 комн. · 2001
    USD 1 066/m²с поправкой 1 091 · сходство 72
  • PH, 4 комн., FlorestaFloresta · 70 м · 153 м² · 4 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 288/m²с поправкой 1 126 · сходство 66
  • PH, 4 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 290 м · 158 м² · 4 комн. · 1981
    USD 823/m²с поправкой 949 · сходство 50
  • PH, 5 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 360 м · 141 м² · 5 комн. · 1961
    USD 921/m²с поправкой 1 169 · сходство 46
  • PH, 4 комн., FlorestaFloresta · 400 м · 150 м² · 4 комн. · 2011
    USD 1 253/m²с поправкой 1 230 · сходство 44

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Pedrito — 1,7 км (21 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 1, 2, 8, 46, 49, 88, 92, 96, 107, 182
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 470 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
69
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 220 м
97
Зелёные зоныJardín — 400 м · в радиусе 500 м: 5
88
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 2,1 км
58
  • EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 м
  • EMAXIMIO SABA VICTORIAШкола · Nivel primario común · 220 м
  • EJOSE ALFREDO FERREIRAШкола · Nivel primario común · 230 м
  • PJardínЗелёная зона · Jardín · 400 м
  • PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraЗелёная зона · Plaza · 400 м
  • CComisaria Vecinal 9-BПолицейский участок · 990 м
  • CComisaria Comunal 10Полицейский участок · 990 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.