דירה, 3 חד׳, La Boca — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 17 במודעה
דירה · למכירה · La Boca

דירה, 3 חד׳, La Boca

Palos 285

משרד תיווךמפורסם 38 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
62 מ״ר
מקורה
55 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
50 שנים (1976)
כיוון
מזרח
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 240,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Viví en un luminoso 3 ambientes con balcón corrido en La Boca. Ubicado sobre la calle Palos al 280, en el barrio de La boca, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en una zona con cercanía a comercios, servicios y espacios de uso cotidiano. Cuenta con buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad, con circulación de líneas de colectivo como el 25, 152, 64, 159, 33 y 86, además de accesos a avenidas principales. La unidad se desarrolla en tres ambientes, con una superficie total de 62, 74 m² y disposición al frente, lo que favorece una buena entrada de luz natural en los distintos espacios. El departamento cuenta con dos dormitorios, baño completo y una cocina independiente con lavadero incorporado y espacio para comedor diario, aportando funcionalidad en el uso cotidiano. El living comedor tiene salida a un amplio balcón corrido, generando un espacio de expansión que acompaña a toda la unidad. La propiedad se destaca por su luminosidad y su distribución práctica dentro de un entorno urbano consolidado. Este inmueble cumple -en principio- con los requisitos para ser considerado "apto crédito". Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 20 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPPH79k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,150/m²טווח USD 1,128–1,290/m² · לשטח הזה USD 69,964–80,001
‎+11% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 79,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 71,309.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+2.3 % ביטחון בסביבה · ‎-2.2 % גיל הבניין · ‎+0.9 % שטחים ירוקים · ‎+0.9 % שטח · ‎+0.8 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה74 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Constitucion במרחק 1.8 ק״מ (22 דק׳ הליכה) · 3 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 25, 46, 86
61
ביטחון841 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
46
בתי ספר21 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 130 מ׳
100
שטחים ירוקיםCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca Juniors במרחק 200 מ׳ · 4 בטווח 500 מ׳
100
בריאותHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin במרחק 610 מ׳
100
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 07 ESC. DE LA RIBERA DE 04בית ספר · Nivel secundario común · 130 מ׳
  • EESCUELA DE EDUCACION MEDIA Nº 3 DE 4בית ספר · Nivel secundario común · 130 מ׳
  • EESC. INF. Nº 07 CASA AMARILLA DE 04בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 מ׳
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martinבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 610 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr C. Argerichבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 מ׳
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca Juniorsשטח ירוק · Plaza · 200 מ׳
  • PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca Juniorsשטח ירוק · Plaza · 290 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Visualesאוניברסיטה · 600 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Visualesאוניברסיטה · 640 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-Cתחנת משטרה · 270 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Eתחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.