Appartamento di 3 locali a La Boca — foto 1 di 81 / 8 · altre 17 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · La Boca

Appartamento di 3 locali a La Boca

Palos 285

AgenziaOnline da 38 giorni

I dati

Superficie totale
62 m²
Coperta
55 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Est
Posti auto
0
Expensas
ARS 240.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Viví en un luminoso 3 ambientes con balcón corrido en La Boca. Ubicado sobre la calle Palos al 280, en el barrio de La boca, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en una zona con cercanía a comercios, servicios y espacios de uso cotidiano. Cuenta con buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad, con circulación de líneas de colectivo como el 25, 152, 64, 159, 33 y 86, además de accesos a avenidas principales. La unidad se desarrolla en tres ambientes, con una superficie total de 62, 74 m² y disposición al frente, lo que favorece una buena entrada de luz natural en los distintos espacios. El departamento cuenta con dos dormitorios, baño completo y una cocina independiente con lavadero incorporado y espacio para comedor diario, aportando funcionalidad en el uso cotidiano. El living comedor tiene salida a un amplio balcón corrido, generando un espacio de expansión que acompaña a toda la unidad. La propiedad se destaca por su luminosidad y su distribución práctica dentro de un entorno urbano consolidado. Este inmueble cumple -en principio- con los requisitos para ser considerado "apto crédito". Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 20 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPPH79k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1150/m²intervallo USD 1128–1290/m² · per questa superficie USD 69.964–80.001
+11% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 79.000; i comparabili corretti indicano USD 71.309.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · +2,3 % sicurezza della zona · -2,2 % età · +0,9 % verde · +0,9 % superficie · +0,8 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1,8 km (22 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 25, 46, 86
61
Sicurezza841 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
46
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdeCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca Juniors a 200 m · 4 entro 500 m
100
SanitàHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 610 m
100
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 07 ESC. DE LA RIBERA DE 04Scuola · Nivel secundario común · 130 m
  • EESCUELA DE EDUCACION MEDIA Nº 3 DE 4Scuola · Nivel secundario común · 130 m
  • EESC. INF. Nº 07 CASA AMARILLA DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 610 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 m
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsVerde · Plaza · 200 m
  • PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsVerde · Plaza · 290 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 600 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 640 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 270 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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