Квартира, 3 комн., La Boca — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 17
Квартира · Продажа · La Boca

Квартира, 3 комн., La Boca

Palos 285

АгентствоДней в продаже: 38

Характеристики

Общая площадь
62 м²
Крытая
55 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 240 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Viví en un luminoso 3 ambientes con balcón corrido en La Boca. Ubicado sobre la calle Palos al 280, en el barrio de La boca, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en una zona con cercanía a comercios, servicios y espacios de uso cotidiano. Cuenta con buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad, con circulación de líneas de colectivo como el 25, 152, 64, 159, 33 y 86, además de accesos a avenidas principales. La unidad se desarrolla en tres ambientes, con una superficie total de 62, 74 m² y disposición al frente, lo que favorece una buena entrada de luz natural en los distintos espacios. El departamento cuenta con dos dormitorios, baño completo y una cocina independiente con lavadero incorporado y espacio para comedor diario, aportando funcionalidad en el uso cotidiano. El living comedor tiene salida a un amplio balcón corrido, generando un espacio de expansión que acompaña a toda la unidad. La propiedad se destaca por su luminosidad y su distribución práctica dentro de un entorno urbano consolidado. Este inmueble cumple -en principio- con los requisitos para ser considerado "apto crédito". Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 20 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPPH79 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 150/m²диапазон USD 1 128–1 290/м² · для этой площади USD 69 964–80 001
+11 % к аналогамЗапрашивают USD 79 000; скорректированные аналоги дают USD 71 309.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · +2,3 % безопасность окружения · -2,2 % возраст здания · +0,9 % зелёные зоны · +0,9 % площадь · +0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 1,8 км (22 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 25, 46, 86
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 841 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
46
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca Juniors — 200 м · в радиусе 500 м: 4
100
МедицинаHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin — 610 м
100
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 07 ESC. DE LA RIBERA DE 04Школа · Nivel secundario común · 130 м
  • EESCUELA DE EDUCACION MEDIA Nº 3 DE 4Школа · Nivel secundario común · 130 м
  • EESC. INF. Nº 07 CASA AMARILLA DE 04Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 м
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 610 м
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 м
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsЗелёная зона · Plaza · 200 м
  • PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsЗелёная зона · Plaza · 290 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 600 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 640 м
  • CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 270 м
  • CComisaria Vecinal 1-EПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.