PH, 3 חד׳, La Boca — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 7 במודעה
PH · למכירה · La Boca

PH, 3 חד׳, La Boca

Irala 1100

משרד תיווךמפורסם 38 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
49 מ״ר
מקורה
49 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
46 שנים (1980)
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 45,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Patricia Lilia Oliva. Ubicado sobre la calle Irala, en una de las zonas más vibrantes, culturales y turísticas del barrio —a pasos del emblemático paseo Caminito, museos, galerías de arte y la legendaria Bombonera—, se encuentra este funcional ph ideal tanto para vivienda propia como para inversión de local comercial, alquiler temporal o tradicional. Características Principales: Disposición: Al frente, con gran luminosidad y orientación Este (sol directo por la mañana). Accesos: Doble entrada —una totalmente independiente a la calle y otra secundaria por el pasillo común del condominio (complejo de solo 12 unidades). Expensas: Muy bajas ($45. 000). Distribución de Ambientes: Planta Baja: Cálido y luminoso Living-Comedor con ventana a la calle y pisos cerámicos. Cómoda Cocina-Comedor independiente con sector de lavadero integrado. Baño completo. Planta Alta: Dormitorio principal de generosas dimensiones, con excelente espacio de guardado. Segundo dormitorio versátil, amplio, ideal para adaptar como Playroom, espacio de home office o estudio. Si estas pensando en invertir en uno de los Barrios con mas potencial de crecimiento a valores accesibles y con muy buena renta. Contactanos y coordinamos una visita. Los metros reales totales son alrededor de 90 m2. Las medidas exactas surgiran al momento de la firma de la escritura traslativa de dominio. No te pierdas el recorrdio virtual ingresando: ? m=eqtZdi3ewu8.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 20 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEHP80k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,437/m²טווח USD 1,184–1,531/m² · לשטח הזה USD 58,028–75,000
‎+14% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 79,900; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 70,389.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+11.5 % גיל הבניין · ‎+1.4 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, La BocaLa Boca · אותה כתובת · 49 מ״ר · 3 חד׳ · 1980
    USD 1,531/m²מתוקנן 1,531 · דמיון 99
  • PH, 2 חד׳, La BocaLa Boca · 50 מ׳ · 50 מ״ר · 2 חד׳ · 1976
    USD 1,000/m²מתוקנן 1,024 · דמיון 85
  • PH, 2 חד׳, La BocaLa Boca · 110 מ׳ · 43 מ״ר · 2 חד׳ · 1957
    USD 1,326/m²מתוקנן 1,437 · דמיון 71
  • PH, 2 חד׳, La BocaLa Boca · 380 מ׳ · 53 מ״ר · 2 חד׳ · 1970
    USD 1,132/m²מתוקנן 1,184 · דמיון 68
  • PH, 2 חד׳, La BocaLa Boca · 180 מ׳ · 44 מ״ר · 2 חד׳ · 1926
    USD 1,318/m²מתוקנן 1,651 · דמיון 65
  • PH, 3 חד׳, La BocaLa Boca · 280 מ׳ · 70 מ״ר · 3 חד׳ · 1966
    USD 1,029/m²מתוקנן 1,194 · דמיון 62

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה79 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Constitucion במרחק 1.9 ק״מ (24 דק׳ הליכה) · 11 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 10, 24, 25, 33, 39, 46, 53, 70, 74, 86, 93
85
ביטחון649 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
58
בתי ספר20 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 270 מ׳
95
שטחים ירוקיםPlaza Matheu במרחק 110 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
74
בריאותHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin במרחק 580 מ׳
100
  • EREPUBLICA DE CHILEבית ספר · Nivel primario común · 270 מ׳
  • EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 13 DE 04)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 מ׳
  • EANTONIO J. BUCICHבית ספר · Nivel primario común · 300 מ׳
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martinבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 580 מ׳
  • PPlaza Matheuשטח ירוק · Plaza · 110 מ׳
  • PPlaza Brownשטח ירוק · Plaza · 640 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Visualesאוניברסיטה · 380 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Visualesאוניברסיטה · 390 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-Cתחנת משטרה · 770 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)תחנת משטרה · 790 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.