1 / 8 · 7 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à La Boca
Irala 1100
Les données
- Surface totale
- 49 m²
- Couverte
- 49 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 46 ans (1980)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 45 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Patricia Lilia Oliva. Ubicado sobre la calle Irala, en una de las zonas más vibrantes, culturales y turísticas del barrio —a pasos del emblemático paseo Caminito, museos, galerías de arte y la legendaria Bombonera—, se encuentra este funcional ph ideal tanto para vivienda propia como para inversión de local comercial, alquiler temporal o tradicional. Características Principales: Disposición: Al frente, con gran luminosidad y orientación Este (sol directo por la mañana). Accesos: Doble entrada —una totalmente independiente a la calle y otra secundaria por el pasillo común del condominio (complejo de solo 12 unidades). Expensas: Muy bajas ($45. 000). Distribución de Ambientes: Planta Baja: Cálido y luminoso Living-Comedor con ventana a la calle y pisos cerámicos. Cómoda Cocina-Comedor independiente con sector de lavadero integrado. Baño completo. Planta Alta: Dormitorio principal de generosas dimensiones, con excelente espacio de guardado. Segundo dormitorio versátil, amplio, ideal para adaptar como Playroom, espacio de home office o estudio. Si estas pensando en invertir en uno de los Barrios con mas potencial de crecimiento a valores accesibles y con muy buena renta. Contactanos y coordinamos una visita. Los metros reales totales son alrededor de 90 m2. Las medidas exactas surgiran al momento de la firma de la escritura traslativa de dominio. No te pierdas el recorrdio virtual ingresando: ? m=eqtZdi3ewu8.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +11,5 % âge · +1,4 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à La BocaLa Boca · même adresse · 49 m² · 3 p. · 1980USD 1 531/m²ajusté 1 531 · similarité 99
PH de 2 pièces à La BocaLa Boca · 50 m · 50 m² · 2 p. · 1976USD 1 000/m²ajusté 1 024 · similarité 85
PH de 2 pièces à La BocaLa Boca · 110 m · 43 m² · 2 p. · 1957USD 1 326/m²ajusté 1 437 · similarité 71
PH de 2 pièces à La BocaLa Boca · 380 m · 53 m² · 2 p. · 1970USD 1 132/m²ajusté 1 184 · similarité 68
PH de 2 pièces à La BocaLa Boca · 180 m · 44 m² · 2 p. · 1926USD 1 318/m²ajusté 1 651 · similarité 65
PH de 3 pièces à La BocaLa Boca · 280 m · 70 m² · 3 p. · 1966USD 1 029/m²ajusté 1 194 · similarité 62
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement79 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EREPUBLICA DE CHILEÉcole · Nivel primario común · 270 m
- EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 13 DE 04)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- EANTONIO J. BUCICHÉcole · Nivel primario común · 300 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 580 m
- PPlaza MatheuEspace vert · Plaza · 110 m
- PPlaza BrownEspace vert · Plaza · 640 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 380 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 390 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 770 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 790 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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