1 / 8 · altre 7 nell'annuncioPH di 3 locali a La Boca
Irala 1100
I dati
- Superficie totale
- 49 m²
- Coperta
- 49 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Età
- 46 anni (1980)
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 45.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Patricia Lilia Oliva. Ubicado sobre la calle Irala, en una de las zonas más vibrantes, culturales y turísticas del barrio —a pasos del emblemático paseo Caminito, museos, galerías de arte y la legendaria Bombonera—, se encuentra este funcional ph ideal tanto para vivienda propia como para inversión de local comercial, alquiler temporal o tradicional. Características Principales: Disposición: Al frente, con gran luminosidad y orientación Este (sol directo por la mañana). Accesos: Doble entrada —una totalmente independiente a la calle y otra secundaria por el pasillo común del condominio (complejo de solo 12 unidades). Expensas: Muy bajas ($45. 000). Distribución de Ambientes: Planta Baja: Cálido y luminoso Living-Comedor con ventana a la calle y pisos cerámicos. Cómoda Cocina-Comedor independiente con sector de lavadero integrado. Baño completo. Planta Alta: Dormitorio principal de generosas dimensiones, con excelente espacio de guardado. Segundo dormitorio versátil, amplio, ideal para adaptar como Playroom, espacio de home office o estudio. Si estas pensando en invertir en uno de los Barrios con mas potencial de crecimiento a valores accesibles y con muy buena renta. Contactanos y coordinamos una visita. Los metros reales totales son alrededor de 90 m2. Las medidas exactas surgiran al momento de la firma de la escritura traslativa de dominio. No te pierdas el recorrdio virtual ingresando: ? m=eqtZdi3ewu8.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 20 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +11,5 % età · +1,4 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 3 locali a La BocaLa Boca · stesso indirizzo · 49 m² · 3 locali · 1980USD 1531/m²corretto 1531 · somiglianza 99
PH di 2 locali a La BocaLa Boca · 50 m · 50 m² · 2 locali · 1976USD 1000/m²corretto 1024 · somiglianza 85
PH di 2 locali a La BocaLa Boca · 110 m · 43 m² · 2 locali · 1957USD 1326/m²corretto 1437 · somiglianza 71
PH di 2 locali a La BocaLa Boca · 380 m · 53 m² · 2 locali · 1970USD 1132/m²corretto 1184 · somiglianza 68
PH di 2 locali a La BocaLa Boca · 180 m · 44 m² · 2 locali · 1926USD 1318/m²corretto 1651 · somiglianza 65
PH di 3 locali a La BocaLa Boca · 280 m · 70 m² · 3 locali · 1966USD 1029/m²corretto 1194 · somiglianza 62
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto79 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EREPUBLICA DE CHILEScuola · Nivel primario común · 270 m
- EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 13 DE 04)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- EANTONIO J. BUCICHScuola · Nivel primario común · 300 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 580 m
- PPlaza MatheuVerde · Plaza · 110 m
- PPlaza BrownVerde · Plaza · 640 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 380 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 390 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 770 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 790 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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