דירה, 1 חד׳, Monserrat — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 27 במודעה
דירה · למכירה · Monserrat

דירה, 1 חד׳, Monserrat

san Jose 300

משרד תיווךמפורסם 42 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
47 מ״ר
מקורה
38 מ״ר
חדרים
1
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
18 שנים (2008)
כיוון
צפון־מערב
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 189,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Monoambiente divisible en piso 9 al frente, apto credito, con una increíble vista abierta y excelente ingreso de luz natural durante todo el día. Cuenta con una distribución funcional que permite separar cómodamente los espacios de living y dormitorio. Importante: no es último piso. El balcón cuenta con generosos metros para crear un espacio outdoor. Ubicado en una zona estratégica, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, cercanía a facultades, centros comerciales, a 20mts de Avenida Belgrano, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para primera vivienda como para inversión con excelente potencial de renta. El edificio cuenta con amenities pensados para disfrutar y sumar confort: pileta, sum y parrilla. Una propiedad moderna, práctica y muy bien ubicada, perfecta para quienes buscan comodidad, conectividad y luminosidad en la ciudad. Contactame y lo visitamos juntos! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPPPSS84k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,947/m²טווח USD 1,862–2,105/m² · לשטח הזה USD 87,520–98,944
‎-8% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 83,900; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 91,524.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-7.8 % גיל הבניין · ‎-2 % ביטחון בסביבה · ‎-0.8 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה70 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Saenz Peã‘A במרחק 390 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · 7 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 23, 60, 98, 102, 103, 168
94
ביטחון1,310 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
16
בתי ספר14 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 90 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Mariano Moreno במרחק 420 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
87
בריאותHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia במרחק 1.3 ק״מ
84
  • SSaenz Peã‘Aסובטה · Línea A · 400 מ׳
  • SMorenoסובטה · Línea C · 530 מ׳
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATבית ספר · Nivel primario común · 90 מ׳
  • EGRAL MARIANO NECOCHEAבית ספר · Nivel primario común · 170 מ׳
  • ECOLEGIO LOS ROBLESבית ספר · Nivel primario común · Nivel secundario común · 180 מ׳
  • PPlaza Mariano Morenoשטח ירוק · Plaza · 420 מ׳
  • PPcia. de Formosaשטח ירוק · Cantero Central · 480 מ׳
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el Exteriorאוניברסיטה · Centro de Gestión en Buenos Aires · 90 מ׳
  • UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)אוניברסיטה · 150 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Bתחנת משטרה · 850 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)תחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.