1 / 8 · 27 más en el avisoVenta Monoambiente Divisible con Balcón y Amenities Apto Credito
san Jose 300
Ficha
- Superficie total
- 47 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 18 años (2008)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 189.000 / mes
Descripción
Monoambiente divisible en piso 9 al frente, apto credito, con una increíble vista abierta y excelente ingreso de luz natural durante todo el día. Cuenta con una distribución funcional que permite separar cómodamente los espacios de living y dormitorio. Importante: no es último piso. El balcón cuenta con generosos metros para crear un espacio outdoor. Ubicado en una zona estratégica, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, cercanía a facultades, centros comerciales, a 20mts de Avenida Belgrano, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para primera vivienda como para inversión con excelente potencial de renta. El edificio cuenta con amenities pensados para disfrutar y sumar confort: pileta, sum y parrilla. Una propiedad moderna, práctica y muy bien ubicada, perfecta para quienes buscan comodidad, conectividad y luminosidad en la ciudad. Contactame y lo visitamos juntos! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -7,8 % antigüedad · -2 % seguridad del entorno · -0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
VENTA - MONOAMBIENTE - AMENITIES - ZONA UADE - RENTA TEMPORARIA - MONSERRAT/ CONSTITUCIONMonserrat · 130 m · 44 m² · 1 amb · 2026USD 2.105/m²ajustado 1.947 · similitud 83
Departamento en Venta Monserrat Monoambiente DivisibleMonserrat · 250 m · 46 m² · 1 amb · 2026USD 2.022/m²ajustado 1.928 · similitud 82
VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE - BARRIO MONSERRATMonserrat · 380 m · 45 m² · 1 amb · 2016 · cocheraUSD 2.317/m²ajustado 1.876 · similitud 79
Lindisimo Departamento Monoambiente con Salida a Balcón Al Frente en Venta en Monserrat.Monserrat · 340 m · 44 m² · 1 ambUSD 2.136/m²ajustado 2.057 · similitud 79
Venta de Monoambiente a Estrenar en Monserrat - Inversión.Monserrat · 330 m · 43 m² · 1 ambUSD 2.425/m²ajustado 2.319 · similitud 78
Departamento 2 Ambientes - MonserratMonserrat · 360 m · 47 m² · 2 amb · 2006USD 1.638/m²ajustado 1.602 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 400 m
- SMorenoSubte · Línea C · 530 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel primario común · 90 m
- EGRAL MARIANO NECOCHEAEscuela · Nivel primario común · 170 m
- ECOLEGIO LOS ROBLESEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 180 m
- PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 420 m
- PPcia. de FormosaEspacio verde · Cantero Central · 480 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversidad · Centro de Gestión en Buenos Aires · 90 m
- UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Universidad · 150 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 850 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.