Venta Monoambiente Divisible con Balcón y Amenities Apto Credito — foto 1 de 81 / 8 · 27 más en el aviso
Departamento · Venta · Monserrat

Venta Monoambiente Divisible con Balcón y Amenities Apto Credito

san Jose 300

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
47 m²
Cubierta
38 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
18 años (2008)
Orientación
Noroeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 189.000 / mes

Descripción

Monoambiente divisible en piso 9 al frente, apto credito, con una increíble vista abierta y excelente ingreso de luz natural durante todo el día. Cuenta con una distribución funcional que permite separar cómodamente los espacios de living y dormitorio. Importante: no es último piso. El balcón cuenta con generosos metros para crear un espacio outdoor. Ubicado en una zona estratégica, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, cercanía a facultades, centros comerciales, a 20mts de Avenida Belgrano, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para primera vivienda como para inversión con excelente potencial de renta. El edificio cuenta con amenities pensados para disfrutar y sumar confort: pileta, sum y parrilla. Una propiedad moderna, práctica y muy bien ubicada, perfecta para quienes buscan comodidad, conectividad y luminosidad en la ciudad. Contactame y lo visitamos juntos! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPPPSS84k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.947/m²rango USD 1.862–2.105/m² · para esta superficie USD 87.520–98.944
-8 % vs. comparablesPide USD 83.900; los comparables ajustados implican USD 91.524.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -7,8 % antigüedad · -2 % seguridad del entorno · -0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Saenz Peã‘A a 390 m (5 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 2, 23, 60, 98, 102, 103, 168
94
Seguridad1.310 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
16
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesPlaza Mariano Moreno a 420 m · 3 en 500 m
87
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,3 km
84
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 400 m
  • SMorenoSubte · Línea C · 530 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel primario común · 90 m
  • EGRAL MARIANO NECOCHEAEscuela · Nivel primario común · 170 m
  • ECOLEGIO LOS ROBLESEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 180 m
  • PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 420 m
  • PPcia. de FormosaEspacio verde · Cantero Central · 480 m
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversidad · Centro de Gestión en Buenos Aires · 90 m
  • UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Universidad · 150 m
  • CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 850 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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