בית, 7 חד׳, Núñez — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 42 במודעה
בית · למכירה · Núñez

בית, 7 חד׳, Núñez

Arcos 3800

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
329 מ״ר
מקורה
232 מ״ר
חדרים
7
חדרי שינה
5
חדרי רחצה
4
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
96 שנים (1930)
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Franco Giacometti cpi 9394 / Santiago Luis Geréz cmcpsi 6577- Contacto: Julieta Baca Castex. Casa de estilo Neocolonial en el corazón de Núñez – Un hogar con historia y encanto. Ubicación privilegiada sobre una calle tranquila, a pocas cuadras de avenidas principales. En una de las zonas más consolidadas y con gran demanda de la ciudad de Buenos Aires. Características destacadas: • Amplio living-comedor con pisos de pinotea y techos altos con molduras, todo en excelente estado de conservación. Conexión con el jardín a través de puertas de cedro con vidrio partido. • Cuatro habitaciones con placar, pisos de pinotea y de grandes dimensiones. Dos habitaciones en suite con vista al jardín. El dormitorio principal además cuenta con un pequeño balcón. Las otras dos habitaciones orientadas al frente, comparten un baño completo. Todas ellas con grandes ventanales que aportan luz y calidez a cada ambiente. • Playroom o 5ta habitación en el 2do piso con acceso a una terraza súper soleada y con una vista espectacular. • Baños en excelente estado de conservación con materiales de calidad y de. grandes dimensiones y con claraboya en el techo, lo que brinda muchísima luminosidad. • Cocina amplia, luminosa y funcional con espacio para comedor diario con vista y salida al jardín. • Jardín de 25mts de fondo con pileta, rodeado de verde y muchísimo sol. Ideal para disfrutar en familia o con amigos. • Garaje cómodo para un auto con acceso directo a la cocina y al área de servicio. • Sector de servicio independiente, con habitación amplia y baño completo. • Subsuelo que funciona actualmente como cuarto de herramientas. Lugar donde se encuentra el termotanque y la caldera. Ubicación estratégica: A solo 3 cuadras de Av. Cabildo y 4 cuadras de Av. Del Libertador. Con acceso rápido a transporte público. El propietario puede evaluar permuta por campo a no mas de 250km de la capital federal.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 19 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 29 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEPEEP900k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 5 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,525/m²טווח USD 1,156–1,828/m² · לשטח הזה USD 380,291–601,514
מחיר חריג‎+79% ביחס לנכסי ההשוואה: בדקו את השטח ואת מצב הנכס לפני שאתם רואים בזה הזדמנות.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-19.2 % גיל הבניין · ‎+14.5 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+1.1 % שטח · ‎-1.1 % ביטחון בסביבה · ‎+1 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • בית, 7 חד׳, NúñezNúñez · 320 מ׳ · 351 מ״ר · 7 חד׳ · 1977
    USD 1,852/m²מתוקנן 1,828 · דמיון 66
  • בית, 6 חד׳, NúñezNúñez · 250 מ׳ · 322 מ״ר · 6 חד׳ · 1985 · חניה
    USD 1,429/m²מתוקנן 1,156 · דמיון 64
  • בית, 5 חד׳, NúñezNúñez · 300 מ׳ · 350 מ״ר · 5 חד׳ · 1996
    USD 1,314/m²מתוקנן 1,239 · דמיון 45
  • בית, 8 חד׳, NúñezNúñez · 310 מ׳ · 558 מ״ר · 8 חד׳ · חניה
    USD 1,703/m²מתוקנן 1,792 · דמיון 41
  • בית, 6 חד׳, NúñezNúñez · 140 מ׳ · 206 מ״ר · 6 חד׳ · 1976
    USD 1,626/m²מתוקנן 1,525 · דמיון 35

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה70 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Congreso De Tucuman במרחק 1.2 ק״מ (15 דק׳ הליכה) · 1 קו אוטובוס בטווח 300 מ׳: 130
48
ביטחון445 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
71
בתי ספר14 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 410 מ׳
88
שטחים ירוקיםLucio Demare במרחק 150 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
87
בריאותHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano במרחק 2.2 ק״מ
57
  • SCongreso De Tucumanסובטה · Línea D · 1.2 ק״מ
  • EMANUEL J. GARCIAבית ספר · Nivel primario común · 410 מ׳
  • EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10בית ספר · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 מ׳
  • EINSTITUTO GRAL.SAN MARTINבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 510 מ׳
  • PLucio Demareשטח ירוק · Cantero Central · 150 מ׳
  • PPlaza Balcarceשטח ירוק · Plaza · 290 מ׳
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra Navalאוניברסיטה · 570 מ׳
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de Náuticaאוניברסיטה · 900 מ׳
  • CComisaria Vecinal 13-Bתחנת משטרה · 710 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.